2021年租房客需注意！這4類房子，就算再優惠也不能租

隨著近兩年我國的房地產發展火熱，伴隨而來的房價也在瘋狂暴漲，在如今的很多城市裡都會出現，房價比人均年收入都高的情況。這樣也意味著想要在如今的一線大城市中買套房，需要不吃不喝積攢很多年。所以根據最近一則資料來看，很多城市的平均購房年齡也從25歲上升到了33歲。

如今購房者的平均年齡增大現象出現，是不是就意味著，如今房產市場是否已經飽和，全國老百姓對於房子的剛需減少了呢？事實上，我國如今庫存房量已經超過人口總數，但是由於一些人將房地產作為投資品，所以很多人名下有幾套，甚至十幾套房。而購房平均年齡的增長，其實就是和房價上漲有關，房價的上漲讓很多剛需購房者積攢購房首付的時間越來越長。所以在如今很多城市裡，很多人都願意租房生活，等掙到錢回到家鄉買房。但是隨著如今租房市場擴大，也出現了很多亂象，如下四種房子無論如何都不能租。

不符合國家標準租房

隨著近兩年我國租房市場的熱度增加，並且也有越來越多的人選擇租房生活，於是一些大城市裡的小產權房也紛紛動起了腦筋。所謂小產權房其實就是沒有經過國家相關部門審批，屬於個人私自建造的。而最近國家規定了這些房子不準用於出租使用，其原因其實也和這種房屋性質有關，因為畢竟沒有透過國家標準使用，對於房屋內部消防、供水、供電的基本安全得不到保障，甚至有些個人私自建造的房屋連基本結構都達不到標準，對於一些承租人來說，可能出現房子住著住著停水、停電沒法修的情況。並且對於一些結構強度沒有達到標準的租房來說，只要住進去都是非常危險的。所以廣大租房者都要注意，儘量在租房的時候讓房主出具相關證明，比如房產證等等來證明這座房子不是小產權房，從而也避免了很多風險。

非居住空間租房

在如今很多大城市裡都流行一種居住方式，那就是“蝸居”。可以說在大城市裡寸土寸金，很多房東為了實現自己的利益最大化，很多都會將四室一廳用很多隔板隔開很多，實現更多人居住。更有甚者會將一些廚房、陽臺、地下室進行出租，有時候經常可以發現在一個隔間屋子裡僅僅只能放著一張床，想要起身都比較費勁。這些房間一般每個月租金都比較便宜，也吸引很多剛剛進入城市的租房者租住，但是這些居住環境特別不安全，因為很多像地下室、廚房、陽臺等非居住空間都有著相應的用途，如果經過改造讓人居住的話，可能會引發一系列安全隱患，假如發生了火災，這種房屋結構很可能會產生阻礙逃生，無法通風的情況出現，不僅危害這間房屋，還可能對整棟樓造成危害。所以大家租房一定要注意這種“群租房”，不能圖一時的省錢而讓自己的生命付出危險。

室內裝修不符合標準租房

有很多房東為了儘快出租實現盈利，都會把剛剛裝修好的住房開始向外出租，並且為了控制成本，基本上裝修使用的材料都是一些比較差的。這些材料都有甲醛超標的風險。如果租客直接租住進去，其實就無異於“人體淨化器”，如果人體吸食甲醛過量的話，輕則會感冒眩暈，重則會直接引發重病。所以大家在租房的時候對於一些氣味比較大的租房儘量不要租賃，最好在看房後前往小區物業進行諮詢該房屋裝修時間。

設立居住權租房

居住權是今年《民法典》新增概念，意思就是規定特定公民居住，不得出讓、外租。所以廣大租客一定要注意，如果租了這些設立居住權的房屋，自己的法律權益就會受到侵犯，與房東簽訂的租賃合同失去法律保護，很容易出現被騙的事情發生。

所以對於以上四種房屋型別，不管是房東還是租客都要注意，對於房東，如果被查出違規租房可能會面臨著鉅額罰款，對於租客，如果租房害的身體出現問題，那就得不償失。