炎熱的夏季，海邊清涼一下？（海景房到底能不能買）

海子的詩：“面朝大海，春暖花開”……撥動了多少心絃~

最近，隨著氣溫的上升，海景房又成了一個熱門話題，據碧桂園銷售講，他們專案開盤當天銷售額1個億~

什麼概念呢？

按照均價1。6萬計算，相當於6250平米，一套房子按照150平米計算，相當於62套！

海邊的專案能夠有這銷量的，我還是特別驚奇的。要知道主城區的大多專案一天能賣20套已經不錯了（好點的專案一天也不過30-50套）。

今天就開車30公里，去看看這麼受歡迎的專案：

關於海景房這個話題，我一般是持否定態度，包括之前也做過資料，除了一線海景的，其他還真不適合投資。

據貝殼找房資訊，住宅最高成交價已經在15239元/㎡，今年3月份也成交了一套15000元單價的。

和當地的一些人聊，海景房還是突出在一個“景”字，視野好、風景好，特別是能看到海的，基本上出來一套（二手）就賣一套，也有一些中介自己拿過來，然後加價賣的。

開發了10餘年的十里銀灘生活上基本是一方小城了，菜市場、學校、公交站應有盡有。

生活的群體中老年居多，剛到那會還看到一堆人排隊等公交車的（開車不方便，就沒拍照）。

這邊有兩個專案，一個是山海傳奇，主推小戶型，46平米單房和65平米兩房，也是一線海景，適合小資生活，或者度假旅遊。

至於生活配套，基本的購物買菜都可以滿足，打的是度假型，也有酒店託管，1500保底加46分成，平均一個月有2200-2500左右的收益，景觀視野不同，價格以及相應的優惠也不同。最低可以“0”首付。

另外一個就是碧桂園的維港半島，在賣的這一期是108-115-149-193-211平米，有幼兒園、小學、中學，30000平米的商業，而且都是一線的海景。

剛開始看115和149平米的，還沒啥觸動，格局都不錯，看到211平米的時候，瞬間覺得，這才是生活，我只是活著~

手機隨手拍了一段，不如現場震撼，客廳有30多平米，L型的陽臺寬2。5米左右。

這視野真沒啥挑的了~

放幾張效果圖與VR實拍圖

總結

1、一線海景，也可以買來投資，但要注意必須“一線”價值才足夠大；

2、改善型、或者旅遊度假的，這也是非常不錯的去處（整體還行，沒那麼潮溼）

3、剛需、首套購房，就不建議了……當然，具體情況，具體對待，看大家個人喜好了~