拼了！博林君瑞業主集資起訴，保衛深外學位！

為了保住深圳外國語寶安校區的學位，博林君瑞的業主拼了！

我看到有訊息說，業主們不滿沒能划進深外的共享學區範圍，正在集資聘請律師起訴！

有人說，博林君瑞業主的膽真大！

這究竟是怎麼回事呢？

1、事情還要從4月7日寶安教育局公佈的學區劃分說起，尤其是沙井最關注的深圳外國語寶安學校的歸屬。

按照官方劃分，深外寶安學校的學區是寶安大道以東，蠔鄉路以南，中心路以西片區。

按這個劃分，博林君瑞啥也沒撈著嗎？也不是。

寶安分有單享學區和共享學區。和博林君瑞相關的，只有共享學區。要等單享學區裡的住戶孩子選擇完之後，才能輪到博林君瑞的業主孩子選深外。

但是，單是想想海岸城的大體量，博林的業主就覺得無望。原本一直以為深外學校不過是囊中之物，一下子希望落空，這誰受得了？

如果再想想，自己就是為了讓孩子上深外，花了大價錢買進博林君瑞，就更加崩潰了！

博林君瑞目前報價已經到8萬+/平，成交價也從18年開盤的4字頭，到去年年底漲到了7字頭，在當時的沙井是當之無愧的領頭羊。

更打擊人的還在後頭。

比起博林君瑞被剔除出共享學區的範圍，鴻榮源禧園卻被幸運女神垂青，划進了深外寶安學校的共享學區，因此身價大漲！

有禧園業主在學區劃分後一天就調高報價，84。04平的房子，總價從1200萬調到1500萬，一次抬升300萬！單價已經高達17。85萬/平！

我問了一下中介，糯家小哥說禧園的業主現在可飄了。

整個小區不是漲價就是直接下架不賣了，掛牌單價已經成功超過博林君瑞。目前只有2套房是誠心賣，單價都在8萬多。

我問了一下中介，糯家小哥說禧園的業主現在可飄了。

整個小區不是漲價就是直接下架不賣了，掛牌單價已經成功超過博林君瑞。目前只有2套房是誠心賣，單價都在8萬多。

人類的悲歡並不相通。禧園有意外之喜，博林君瑞痛失深外，連業主心態都變了。

“最近博林君瑞的業主心態還好，不是很飄了。有幾套誠心賣，89。03平最低報價726萬，年前同戶型成交都到了730萬。”

博林君瑞更多的業主覺得自己彷彿被命運戲耍，心裡滿是不服氣。

他們發揮了深圳速度，在4月12號，就提交了洋洋灑灑8頁凝聚全體業主心血的《意見書》，控訴招生範圍劃分不合理，要求把博林君瑞等附近小區納進深外共享學區。

興許是《意見書》並沒有帶來回響，才有了今天博林君瑞業主們集資聘請律師，準備狀告jyj的一幕。

2、前期的預期有多豐滿，心態有多膨脹，當下的現實就有多拉胯。

秉承著“一切為了孩（fang）子（zi）”的理念，深圳的業主從不認輸！

博林君瑞也只能算是後來者。

早在2016年深圳高階中學龍華分校落地招生時，1866綠景中央公館為了能上這所學校也出現了類似操作。

原本在一張網傳的規劃圖上，水榭春天5、6期和1866綠景中央公館等離學校近的小區都在學位範圍。但是後來官方給出的《試點方案》，卻看不見綠景公館1866花園的身影。

然後龍華新區公館1866花園57戶人家，把龍華新區管委會告上了法庭。

細品，同樣的配方，同樣的味道。

不過結果大家看得到，1866綠景中央公館至今還是沒能划進名校單享學區。

雖然結果不如願，但抗爭的精神一直流傳了下來。

這不，博林君瑞的業主去年其實也抗爭過一次。只是請願被官方駁回：深圳外國語寶安學校招生範圍並未劃定，今年招生物件暫定為萬豐海岸城回遷戶。

很遺憾，目前看來，今年博林君瑞的希望依然不大。

3、學區劃分就像一顆定時炸彈，在每年的3-5月份總會帶來一些爆炸性訊息。尤其當教育資源和房價深度繫結，總是會引發很多關注。

說實話，業主為了孩子上學付出了昂貴的代價，最後現實和預期的落差太大，確實值得同情。

而且博林君瑞業主的做法雖然看起來很驚悚，但相對下跪、圍堵教育局等，採用了集資請律師起訴，用合法合理的手段維權，相比起來還比較文明。

但要注意，官方從沒有出面說過博林君瑞帶深外，而是業主們放大了這種預期。

官方的劃分，更多是從全域性、長遠的角度來考慮。就像寶安教育局迴應說：

深圳外國語寶安學校所處的萬豐片區，隨著城市更新專案的推進，可以預見未來整個萬豐片區將有大量新增人口。如果小學、初中階段全街道實施共享，較遠片區的兒童、少年將可能加劇萬豐乃至新橋中心片區學位壓力。所以現在不能輕易放開。

各有各的不得已。

追根究底，是優質教育資源不充足，不均衡造成的。但這個問題確實是個長期工程，沒辦法一朝一夕改變。

對於家長來說，當下能做的，就是儘可能給孩子找到確定性比較強的學區房。

手裡資金充足的，可以買已經確定是名校學區範圍的房子，房產性質是住宅、劃入時間越長的，相對靠譜一些。

如果只是中介炒作，業主預期，但過去並沒有劃入名校學區的小區，就要謹慎考慮，避免高位接盤。

像博林君瑞去年已經被官方拒絕過一次，後面還有人帶著名校預期高位買入，就不太靠譜了。

資金比較少的，可以關注片區生源比較好、但目前學校還不是名校的學區房。

一個是生源對成績的影響很大，未來說不定可以考成名校；另一個，名校集團化遍地的當下，還有被納入名校的可能性。