蔡元培之女故居1.2億元起拍：危房，屬歷史建築

蔡元培女兒蔡威廉在杭州西湖邊的故居，以1。2億元起拍價掛上阿里拍賣，將於11月10日開拍。

9月22日，澎湃新聞從拍賣頁面看到，該房產已吸引2000餘人圍觀，但無人報名。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。

拍賣資訊顯示，這處房產為蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276。08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權型別為劃撥，房屋用途是住宅。

公開報道顯示，蔡威廉是蔡元培的長女，上個世紀，她從法國留學回來後，在杭州辦學的國立藝專擔任西畫教授，林文錚則是學校教務長，二人在杭州喜結良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子。蔡元培常來小住，並給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

拍賣標的現狀

但近90年後的今天，該房產已不同於公眾對“名人故居”的一般印象，這已成為一處危房。澎湃新聞從拍賣頁面介紹影片中看到，房產包括3幢房屋，門窗脫落，部分牆體倒塌。網路資料顯示，2008年，這處故居已被鑑定為C級危房。這意味著在當時，這處故居就已出現部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。2016年，該房屋被鑑定為D級危房。故居外的石碑顯示，2010年3月，杭州市人民政府將此處列為杭州市歷史建築，並介紹為“蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築。”“因是危房，又是位於西湖景區內的歷史建築，這套房產的過戶、修繕、重建等後續步驟，都需要買家與相關部門報批，一事一議。”送拍機構相關負責人向澎湃新聞表示。

澎湃新聞從拍賣平臺瞭解到，蔡威廉、林文錚夫妻二人去世後，這處房子交由子女經管，但從2005年開始，圍繞這處故居產權歸屬一直存在紛爭。“2010年，林文錚後人把房子以1000萬元價格出售，辦理了產權轉移登記手續。2019年，這處房產曾在房產中介網上掛牌，掛價1。5億元，但一直沒有成交。”拍賣平臺透露。