車位價效比不高，買車位就是浪費錢，停車位究竟該不該買？

以前大家會因為買什麼樣的房子，買什麼樣的車而糾結，現在又增加了一個新的煩惱，就是買不買停車位。不買停車位吧，回家找不到地方停車，也非常焦慮；可是買吧，價格十幾萬甚至二三十萬，又很心疼。那到底買車位划算，還是租車位划算呢？今天我們就對比一下。

以我所在的小區為例，我們小區是一個老小區，沒有地下車位，只有地上800多個車位。但是我們小區樓棟多，而且入住率很高，有兩三千口人，一家就算只有一輛車，這800多個車位也根本不夠用。

如果不買停車位，不用說等到晚上8點，7點回家時就找不到地方停車了，大家就只能把車停到路邊的通道上。為此對面小區的物業多次找到小區物業反映，也打電話報過警，但確實沒有地方停車，警察也沒辦法。

以前我也沒有買停車位，可是每次回家都找不到地方停車，實在是鬧心，一狠心一咬牙，就去小區物業那裡買了一個車位。我買車才花了168000多，可是這個車位卻花了20萬大洋。說真心話，當時心裡在滴血，可是有什麼辦法呢？有車位的確比沒有車位停車方便多了。

看到買車位比買車花的錢還多，很多朋友都覺得，車位的價效比太低，買這個車位不划算。

但是算一筆賬就會發現，買車位其實還是比較划算的。因為買了停車位之後，車位就屬於自己所有，別人無權使用。而且再也不用擔心物業會隨時降價，也不用擔心租不到停車位了。

如果按照產權年限來算，把這20萬元平均到這幾十年的產權裡，其實一年也花不了多少錢，甚至比每年租車位的費用還要便宜。

我有一個同學也住在我們小區，他沒有買車位，在隔壁一個停車場租了一個停車位。起初他去租車位的時候，每個月收費300元，租一年也就3600塊錢。朋友一聽比買車位划算多了，買車位要一下拿出20多萬，自己手頭沒有那麼多錢，又不想貸款，於是就租了一個車位。

但是租車位的不確定性太高，經常面臨變動。之前停車場改建，讓他們把車停到其他地方。這是屬於停車場的問題，應該由停車場來解決，可是停車場說，他們找不到地方，讓租戶自己解決。朋友剛交了一年的停車費，結果還沒享受幾個月，就沒辦法使用了很生氣。

後來停車場改建完畢，他們可以繼續使用了，但停車場又說要漲價。原本每個月租金300元，現在漲到了500元，不想租就去別的地方。

以前停車位多，租車位的人少，車主掌握著主動權。可是現在買車的人多了，大家都搶著買車位了，租車位的哪裡還有什麼話語權？人家今天還租給你，明天可能就不租給你了，而且租金隨時說漲就漲，非常沒有安全感。

對於租車位和買車位這個問題，個人覺得，要根據自己的情況來決定。如果你所在的地段不是特別繁華，周邊的房屋建築物也不多，未來幾年內不會有太大的變化，小區裡車位也比較富裕，不用考慮停車的問題，不買停車位也沒有關係，因為花了大幾萬塊錢買一個停車位，確實不值得。

但所在的地區跟我一樣，地段比較繁華，而且升值潛力也比較大，周圍又在建地鐵、建商場的，很快就會發展起來。那這個地方未來的停車壓力就會很大，到時候如果沒有停車位，一定會對自己的生活產生很大的影響。不如早早買一個停車位，別等到周邊都已經發展起來了，停車位的價格也漲起來了才買，到時候就得多花“冤枉錢”了。