總樓高32層，11層和23層哪個樓層比較好，相比較長期居住哪個樓層要合適？

高層小區哪個樓層更合適？我想每個人心中都有自己的答案，但對於要買房的人群來說，樓層選擇是非常糾結的事情，這不，現在就有朋友問：11層和23層哪個樓層比較好？正好我有套新房選的就是23層，最近我也去堂弟的11層房子看過，今天尼帝登就這個問題與大家分享一下樓層選擇經驗，希望對大家有所幫助。

買房我為什麼會選23層？

小知識：

高層小區是不能超過100米的，所以大多高層小區都是32層，如部分小區有33層和34層，這是透過降低每個樓層高度多出來的一兩層，最終高度還是在100米內，因為超過100米就屬於超高層了，超高層要比高層建造成本高出很多，如一般每隔50米高就要設定一個避險層，消防電梯3臺以上。

選樓層時，如果你實在對樓層沒有感覺，你可以去一些現房樓盤去感受一下，這樣你就知道自己喜歡哪個樓層了。

1、從通風采光上來選擇樓層

當初16年7月我新房的時候，就是這樣子做的，先去3樓的樣板房看過後，再跑到9、11、15、23、32等樓層分別感覺一下不同樓層的高度感覺，去體驗一下視野、採光。

體驗不同的樓層後，給我的感覺就是，中低樓層通風采光、視野上明顯沒有中高層樓層要好，特別當時是站在高樓層上，開啟大門形成南北通透後，那自然的夏風吹得讓人心醉，太舒服了，要是住這樣的高層夏天還要開什麼空調呀，

所以當時就決定在高樓層裡選擇樓層。

★提醒：哪怕是大的樓間距，23層肯定會比11層通風采光要好，因為越高採光肯定越好。

2、去看樓層價格來選擇樓層

去買房時一定要去看看銷售手裡的樓層價格表，看每個樓層的價格你就會發現，一般低樓層和頂層賣的相對便宜，但中高樓層比較貴，一般15層上的價格是一層比一層貴，每層都會多幾十甚至幾百一平，到28層以上又相對便宜一些。

都說買的沒有賣的精，開發商最瞭解他們的房子，好樓層當然要賣的貴了，

當時看了好幾個樓盤，基本上都是19~25層賣的比較貴，從這點就可以看出中高樓層的確是不錯的，

於是決定在19~25層之間做選擇，

另外還有一個很有意思的事情，大家算一下32層的樓層黃金比例32*0。168=19。78，開發商不傻的。

★提醒：23層從價格上肯定要比11層要貴，比如從11層開始每往上一層每平貴100元左右，那100平米的房子也要貴10多萬了，所以就算23層更好，還需要從自身經濟實力去做選擇。

3、從環境因素來選擇樓層

無論是選擇11層還是選擇23層，關鍵點要考慮環境因素，如朝馬路，那麼前方有無遮擋，馬路噪音如何？如朝小區，馬路噪音會小很多，但就要考慮樓間距和私密性的問題了。

比如我當時選擇的是南北通透戶型，但客廳陽臺右前方有一個14層的公寓樓，想著公寓最多4。5米高，14層最多63米高，而一樓是架空層，22*3米=66，等於22層就超過了前面公寓樓高度，這樣右前方應該能無阻擋看到大片江景，因此從19~25層中，縮小到22~25層。

而我老婆並不想要太高的樓層，25層剔除，而24層這個數字我個人不太喜歡，於是決定在22和23層中選擇（實際收房後才知公寓高達5米，並且樓頂還有玻璃造型，直接擋住了大部分江景，因此環境因素一定要弄情況，這個非常重要）

★提醒：如朝馬路一定要考慮噪音的問題，因此一定要確認陽臺窗戶能不能封窗，假如陽臺朝馬路，後期裝修又不讓封窗，那就悲劇了，而且還要考慮後期房間窗戶隔音的問題，另外注意中空玻璃隔音效果沒有夾膠玻璃隔音好。

4、考慮腰線層的樓層

上面已經說到在22和23層之間做選擇，而22層剛好是腰線層，於是放棄了22層選擇了23層，我選擇23層就是這麼一步步來的，可能很多人不明白什麼是腰線層，我來解釋一下：

開發商在一些特定的樓層做的凸出的外立面稱之為腰線房，這樣的設計也是為了讓整棟樓看起來更加具有層次感，給整棟樓起到一些裝飾的作用。如果建築質量過硬腰線房並不會有什麼問題，但反之情況下，因挑出的腰線容易讓雨水滲水到室內，當時銷售還說會影響到採光，不過這個腰線對於高層採光來說其實沒什麼影響。

選擇11層真的沒有23層好嗎？

首先每個樓層都有人喜歡，自己喜歡最重要，但11層相比23層來說，從通風采光上或者視野上肯定是要差一些的，下面說說我的實際感受。

前段時間我堂弟家裝修好我去看過，他家就是11層，採光真的很差，北面房間和走廊非常的暗，感覺白天都需要開燈，雖然他家的樓間距也蠻寬的，大概有50~70米，當然除11樓層採光差外，還有是中間戶型的原因，並且他家裝修牆面全是灰色牆布，地面又是灰色地磚，所以才會顯得家裡採光比較差，假如同樣的裝修和戶型，換到23層採光肯定是要好一些的。

當然11層也有23層一些沒有的優點，如以下幾點：

1、看小區花園景觀11層更好，23層適合觀遠景，而對於小區花園近部景觀來說，11層觀景效果會更好。

2、萬一小區停電，11層還要透過爬樓梯上下，但23層就別想了，不過現在一般也不用擔心停電問題。

3、家裡有老人的，肯定會更加喜歡11層一些，畢竟離地面更近一些，中老年人更喜歡低樓層一些，而年青人更喜歡高樓層一些。

結語

總樓高32層，11層和23層哪個樓層比較好，長期居住哪個樓層更合適，其實要從通風采光、周邊環境、價格、噪音、灰塵、家庭成員等因素來考慮，通風采光上肯定23層更好，價格上23層肯定比11層貴，灰塵上23層會比11層更好，另外透過我堂弟家的情況，如果選擇中低樓層，牆面最好不要大面積裝修成灰色或暗色系，應該採用亮色系或者直接白色，這樣室內採光 才會更好。