買房的人請當心！這4種費用已取消，別再白白給開發商“送錢”了

文：小郭

買房可以說是一件非常麻煩的事情。看房不僅麻煩，買房後付款也麻煩。除了買房的錢，買房也會產生各種成本。近年來，由於房價不斷上漲，高房價給購房者增加了不少壓力。買房成了大多數剛需家庭的“痛”。他們不僅要承擔高房價，還要承擔開發商收取的各種亂收費。

一般來說，買房時，按照開發業務的流程，開發業務要你交什麼費用，就會立刻去交錢。不過，根據最新政策，一些費用不需要支付。雖然這些費用在房屋總價中所佔的比例不高，但加起來還是不少。對各地靠預算生活的“房奴”來說，他們多交的錢確實更“虧”。

燃氣開戶費

過去，在天然氣開戶前，開發商會要求收取幾千元的費用，這是正常的收費標準。事實上，這項費用是在2001年取消的。國家計委、財政部聯合下發的《國家計委、財政部關於取消部分住房建設收費的通知》，取消部分與城市基礎設施建設有關的水、電、氣、熱等重複收費，城市道路等基礎設施專案，取消配套專項收費。

不過，仍有不少開發商要求購房者繳納燃氣開盤費。主要原因是現在的買家不瞭解這些費用。肯定有很多買家甚至不知道。在買房後，開發企業要求支付大量的資金，包括一些開發企業和天然氣開盤費用，這使得購房者在不知不覺中支付了大量的資金。之所以要交費用，是因為如果房子需要燃氣，就必須交燃氣費，否則燃氣就不能用了。事實上，買方不必支付任何天然氣開放費。既然國家說取消，最後的錢也給了開發商的口袋。

房產證費

近日，新鄭市某社群居民表示，要申請房產證，每戶必須交500元以上，而國土資源局則表示每戶只交80元，不能自己辦理。居民們想知道房子的收費標準是多少。當地記者前往售樓部，工作人員表示，這是第三方中介公司收錢，暫時無法個人辦理，需要等兩天提供完手續之後才可以。

相信很多人為了拿到房產證做出了妥協。如果你仔細想想，如果一個社群一戶人家多掙500元，一小區幾百戶就是幾十萬甚至上百萬，那是多麼巨大的利潤啊。為了避免這種亂收費，許多大城市禁止開發商代辦房產證，並在當地設立服務視窗。

但“一城一策”的制定和監管並不同步，所以這件事只能說是一個接一個地落實。對於不能自行申領房產證的城市，購房者可以致電當地房地產局，避免被坑。不過，多收幾百幾千塊錢還算”輕“的呢，開口要幾萬甚至幾十萬的也不在話下。

購房認籌金費用

對於所謂的“優先購房權”，不少購房者會聽取開發商的建議，並繳納認購金。該樓盤正式開盤銷售時，“確認”購房者按“優先”順序選房，選房後與開發商簽訂正式的房屋銷售合同。如果沒有選到理想的房子，想要退是比較困難的。所以，當你看到開發商收取認籌金時，你可以選擇不支付。

公積金貸款費

早在2014年，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行就聯合下發了《關於開展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，規定住房公積金個人住房貸款保險費、公證費、，取消新房評估和強制性制度保障。如果當地開發商還在收取這筆費用，那就別傻傻交錢了。

其實，在購房過程中，存在著很多違規收費，如茶水費、諮詢費等。當你遇到不合理的收費，必須知道如何保護自己的合法權益。該拒絕就拒絕，畢竟誰的錢也不是大風颳來的。

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