李嘉誠預言成真？租房市場傳來“好訊息”，2億人生活受影響！

李嘉誠預言成真？租房市場傳來“好訊息”，2億人生活受影響！眾所周知，我國房價經過20多年上漲，現在已經很高了，單從房價收入比來看，就已經遠超國際標準了。我國居民需要奮鬥20年到50年才能在一線城市買房，而國外的只要5到10年就可以完成了。現在房子很重要，這個大家都知道，年輕人也都想買房，但是面前有一個巨大的困難，那就是房價太高了。

現在的年輕人普遍沒有經濟實力，如果你去大城市問一下，剛畢業的大學生月薪基本是1萬元左右，根本是沒有能力買房的。現在就算買房，也基本是用貸款來實現的，能夠全款買房的人是少之又少，現在貸款也有兩種，一種是公積金貸款，另一種是商業銀行貸款，貸款的前提是你能夠支付30%的首付款，然後才能從銀行貸款買房。

現在我國房子已經過剩了，很多城市空置率也高達20%以上，很多房子沒有住人，但是房價這麼高，很多人都感到不解，其實房價漲這麼高，主要是因為炒房客，由於掌握了大量的房子，就拿中國最大炒房團上市公司來說，手裡掌握了130萬套房子，這些房子基本都是空置的，買房的時候很便宜，等到房價漲上去了才賣出去，賺取了鉅額的差價。

記得在前幾年，香港首富李嘉誠看到我國房價漲這麼厲害，就指出租賃市場具有巨大的潛力，將會有大量的人湧入租房市場，因為買不起房子，只好租房住了。但是李嘉誠也指出，將來可能會出現一個問題，那就是房租上漲過快，這個問題比房價上漲還嚴重，因為大量的年輕人可能因為工資收入過低，而租不起房子。

我們就拿買房和租房來說吧，現在我國有超過75個城市房價超過1萬元的，一線城市5到10萬元也很正常，哪怕你就算在五線城市買房，100多平米的房子也要100多萬，當地人均收入水平也就是三四千元左右。這種經濟能力是根本無法買房的，只能轉而其次，選擇租房住了，最近看到一則新聞，說的是廣州某城鎮村單間原來是500元的，現在直接漲到800元每月，這就是房租上漲的真實寫照了。現在大城市一房一廳也要2000多元，但是年輕人工資到3000多元到5000多元，租不起房已經成為現實問題。

目前，我國租房人數高達2。3億人，這個數字還在增長，在租房人群中年輕人的比例佔到了60%。就算是租房也給年輕人帶來非常沉重的經濟負擔，李嘉誠能夠在前幾年就預測到租房事情的變化，看來真不是一般人。不過租房市場正在迎來“好訊息”，那就是新的《租房條例》正在實施，以後對於租房市場的管理也將更加規範，房東不能隨意加房租，出租屋周邊治安更好了，垃圾成山的局面也將徹底改變，這對於數億租房人群來講也算是好訊息。

很多人關心房租為何漲這麼厲害？主要有兩個原因，一是人們對租房的需求在增加，現在每年上百萬年輕人湧入大城市，在大學生工作和生活，沒有能力買房只能租房了；還有是二房東的出現，一些人直接包下一棟樓，經過裝修改造後再出租，為了多賺錢往往採取直接加租的方式，自己承包房子翻新後再出租，租出去的時候已經漲了好幾倍。

可以說，長期以來很多租客的權益都受到傷害，租客幾乎是“冤大頭”的代名詞，經常會被無故加租，還有被趕出去的，這無疑讓租客很痛苦。今年關於出租房的條例就有兩部，一是《民法典》的實施，還有就是《住房條例》的實施，可以說租房市場正在迎來有利條件，可以解決租金一次又一次的上漲，解決我們租房市場的混亂情況。