平洲一聲雷，去年的頂點，不過今年的起點！

平洲一聲雷，激起千層雲。

猝不及防的今早，平洲掛出一塊地，整個市場虎軀一震。

這塊地佔地5。5萬㎡，起拍總價約27。6億，平平無奇，但起拍樓面價直接幹到約1。84萬元/㎡。

剛出道，“身價”就重新整理了佛山起始樓面價的天花板。這是什麼概念？

還記得去年底平洲映月新城被“十三太保”爭奪的那塊地嗎？就是如今的保利天珺。

當時這塊地樓面價幹到1。82萬/㎡，雖然扣除配建能摸到2字頭，但早已經是平洲的頭號扛把子了。

結果，今天附近一塊更小地塊的名義起拍價已經把它踩在腳下。如果扣除其他配建等成本，這塊地拘說上到1。9萬+

正是應了那句話：你拼了老命跑到的終點，不過是別人的起點。

也許是因為怕這塊地被拱上天，所以設定了最高樓面約2。43萬元/㎡，擬於6月23日上午10點出讓

即便拍到最高價，其實也已經上天了。如果再對比平洲幾個在售盤的價格，反差萌會更加明顯。

如果接下來沒有重大政策限制，不難預見，華潤在陳村斬獲的地王，怕是沒捂熱，就可能要“退位讓賢”了。

為什麼這宗地身價如此之高？

別說映月新城未來有多牛逼，那都是以後的事兒。我就一句：它離廣州西部近，確切的說是距離廣州高房價的板塊近。

並且這種近距離產生的威力，開發商和敏銳的買家已經領教過了。

當然，也不是說，高價拿下就不會有站崗的可能，一樣會有。

地塊具體位於南港路北側、金谷路西側，西邊是保利玥上，東邊是龍光天曜，北側規劃一所九年制學校。

猶記得，2019年下半年時，龍光天曜首次開盤，最低幹到2。1萬/㎡起，當時還發動了大半個廣州的中介給他拉客造勢。

如今，龍光天曜的鄰居，位置跟它差不多。一線臨廣地塊中的C位，與三山新城僅一橋之隔，與廣州環城高速不過是5分鐘車程。

地塊分A/B區開發，其中A區規劃為商住用地，佔地52839。29㎡，容積率≤3。13，最高計容建面為165387㎡。

其中，社群服務中心還要求配建恆溫標準泳池、恆溫兒童泳池、國內比賽標準籃球場、羽毛球場、五人足球場、網球場等運動場所。

今天這塊地放出來以後，映月湖板塊都能雄赳赳了，目前幾個在售盤價格對比地價，忽然顯得很親民了，在2。5-3。5萬元/㎡之間。

接下來的保利天珺，將會開賣，屆時又將會給市場帶來強烈的躁動。

而今天，綠城桂語映月藉著這波熱度，推出一批特價單位，最低2。7萬元/㎡就有交易，有興趣的老鐵不妨抓住機會上車。

關於映月新城的介紹，我們此前也已經寫過多次，各位老鐵可以往前翻翻誒。

至於本宗地塊能拍出什麼價，未來地塊上的專案能賣多少錢，各位老鐵不妨大膽猜測。