又一“暴利”行業浮出水面？毛利超80%，是房地產2倍

你覺得有哪些生意堪稱“暴利”？一部分人可能會想到茅臺，的確，茅臺近94%的毛利率讓不少人給它貼上了這樣的標籤。

還有一部分人可能會想到房地產，現在全國商品房均價已經達到了1萬元/平米，三四線城市一套房子也得上百萬，更別提一線城市了。

而現在，又有一個“暴利”行業浮出了水面，和房子一樣，它也算是“必需品”，但毛利率是房子的2倍，4000多家A股上市公司都難望其項背，猜猜是什麼？

不賣關子了，這一行就是“賣墓地”。生老病死是人之常情，在世時要買房子，去世了要買墓地，所以墓地這一行的需求量，並不比房地產少，而在一些地方，它的價格甚至比房子還貴。

西安某殯葬公司的負責人就透露：“現在一個墓位得數萬元，每平米價格比房子還貴。”安居客資料顯示，西安4月新房每平米均價在14189元左右。而當地的墓地價格從幾萬到幾十萬元不等，位於墓園中心位置的墓地是十幾萬起步，最便宜的壁葬墓也得幾千元。

小小一塊墓地，為什麼賣得這麼貴？

工作人員透露，墓園的成本主要在於土地、景觀，以及原材料和人工成本。墓地的位置、面積，墓碑的材質、樣式，都影響著墓地的最終價格。近年來，石材價格、運輸費用、人工成本都在上漲，墓地的價格也跟著“節節高升”。

這也讓不少人自嘲“死不起了”，見狀，昆明一家墓園還推出了“墓地貸”，聲稱最高可貸20萬，賺足了眼球，但也招來了不少爭議，還被央行痛批：引導居民過度負債。

墓地賣得這麼貴，能賺多少錢？

360行，行行出狀元，殯葬行業做好了也能上市，福壽園就是國內最大的殯葬上市企業。其財報顯示，2020年公司一共賣出了13083個墓位，營收超過了14億元，相當於每個墓位10。77萬元，平均漲幅在5%左右。

這是什麼概念呢？2020年70城房價資料顯示，漲幅超過5%的大中城市不到20個，換句話說，福壽園墓位的漲幅甚至超過了大多數大中城市的房價漲幅。

而在毛利率方面，福壽園常年保持在80%左右，這又是什麼概念呢？

茅臺的毛利率在94%左右，而據Wind的資料顯示，2019年A股上市公司中，只有96家達到了這一水平，剩下的4000多家都“望塵莫及”，其中房地產行業只有一家上市公司的毛利率超過了80%，平均毛利率在35%左右。說福成股份的毛利“秒殺”房地產也不為過。

正所謂“天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往”，有利益的地方，總會有人趨之若鶩，墓地這片“淨土”也出現了炒作現象。

雖說這類行為被明令禁止，但也不乏一些企業為了業績，鼓勵使用者投資轉賣，而“墓地貸”的出現，降低了買墓地的門檻，無形中也會助長這類風氣。

此外，國人對於“入土為安”的執著，也讓這一行成為了“賣方市場”，只有買不起的，沒有賣不掉的。

有人提議，給每個人免費發放墓地，但在當前土地資源供應緊張的情況之下，恐怕難以實現。或許只有相關部門加強管理，老百姓也轉變自己的厚葬觀念，才能改變這一“怪現象”。

你覺得是否有必要買墓地？

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