石家莊驗房秘籍之毛坯房

【石家莊驗房秘籍之毛坯房】毛坯房是裝修的基礎，基礎質量不好，會給裝修留下隱患，毛坯房如何驗房？這就給安排上。

工具準備：塑膠臉盆（用於驗收水管）、小錘子（用於查驗是否空鼓）、捲尺（測量高度及裂縫）、萬用表或測電筆（測電）、小桶（檢測下水管是否有堵塞）、垂直檢測儀（主要作用於牆面和地面的平整度）、其他（粉筆、掃帚、塑膠袋、手電筒、計算器）。

1、驗收房門

檢查門有無劃痕，變形，門扇有無關閉不嚴實現象，鎖具好壞，鎖閉狀態、合頁有無漏安裝螺絲、門框有無變形、門扇安裝是否有縫隙，扇與框的結合情況，密封條有無缺失。

2、窗戶查驗

窗戶的開關是否靈活，密封性如何，是否有翹曲、變形以及關閉不嚴等現象。窗戶玻璃有無嚴重劃傷，防護欄高度和安裝是否牢固，窗戶扇與窗框關閉是否嚴實。

3、看牆壁

仔細敲打牆面各處，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，用記號筆畫出，同時也要看牆面地面裂縫，看牆面地面平整度，是否有水跡，可以用專業測量的尺子測量牆體是否垂直，如果誤差是在允許的範圍內，即可說明牆體是垂直的。檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等。

4、水電檢驗

電路檢查中，開啟強弱電箱做拉閘功率測試，看分閘門能否控制。燈具在每個空間，開關面板測試是否敏感。挨個測試插座是否通電，左零右火是否接對。對於廚衛這類容易沾水的空間，最好做一下短路跳閘測試，更安全。看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以透過水流速度以及水流的聲音來判斷一下，陽臺廚房衛生間，都要測試。

5、暖氣、燃氣、空調

按房間詳細檢視暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管道接頭部位是否漏氣漏水，檢視打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門位置。如果是中央空調，注意出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置是否正確，安裝牢不牢固。燃氣管道入戶、主管道、分管道各用氣房間是否設定，煤氣表，控制閥門是否齊全。

6、核對購房合同的附件及配套設施

驗收房子的時候，要仔細核對購房合同上列明的一些附件和配套設施如景觀綠化、小區配套、設施標準等是否符合合同約定，如出現不符現象要儘快跟開發商進行協商解決。

現在房屋出現質量問題的新聞屢見不鮮，可得好好查驗！還有哪些要注意的，快來評論區留言告訴大家。