新房驗收這10個細節一定要重視,等問題出現再處理就會很麻煩

收房的時候一定要仔細謹慎，如果不重視，等問題出現了再去處理就會很麻煩。

今天小編給大家介紹10點收房時需要注意的細節，希望可以給大家借鑑。

第一、驗房準備事項

基本的驗收工具包括螺絲刀子、米尺和紙筆，設計師以及工程監理需要在現場，出現問題可以及時反饋。

第二、牆頂地六面

1

、牆體材料

檢視牆體的材料是紅磚、空心磚或者預製板等。

2

、牆面

注意牆面是否具有抹灰層，牆面是否平整，是否有空鼓，一般來說牆面的平整度超過5毫米就是不合格的。

3

、地面

有無亞光和抹灰層，水電管道是否鋪設在地下，標記是否明顯。廚房、陽臺以及衛生間的地面要比其他區域更低。

4

、頂面

需要注意頂面和地面是否存在大的歪斜，廚房、衛生間等區域要檢查是否存在漏水現象。

第三、門和窗戶

對於門，我們要驗收開關是否靈活，表面是否存在歪曲、變形，是否存在門關閉不嚴的情況。鑰匙一定要確保全部交付，這樣才能放心入住。

所有窗戶也要一扇一扇的檢查，是否存在破裂、密封不嚴等情況。

第四、上水

特別注意是否設定了衛生間、廚房區域的主管道、分管道的用水房間，水錶、龍頭等是否齊全，介面處是否漏水。

第五、下水

重點檢視衛生間和廚房下水道是否設定用水房間，是否預留了馬桶、浴缸、蹲便器等處的下水口，地漏是否安裝到位，並且要做排水檢驗，確保排水通暢。

第六、防水檢測

衛生間、廚房、陽臺等區域必須要做防水工程。為了檢測防水效果，驗房時一定要做閉水試驗。試驗的方法是將衛生間、廚房、陽臺等區域堵住，再蓄上20～30毫米的水，蓄水的時間要超過24個小時，如果沒有出現滲水漏水的情況才是合格的，如果不放心，閉水試驗可以做2次。

第七、強電

燈具、開關、插座都需要做仔細的檢查，檢查是否通電好用，電線必要埋在地下或者牆體內部，不能外漏，電錶要能正常計數，電閘開關配置的要可靠，如果電梯和家裡有聲控燈，也要靈活好用。

第八、弱電

家裡的網路、電視、音響等線路屬於弱電，也需要逐一驗收，不能忽視。

第九、煤氣

檢查管道是否入戶，是否設定了主、分管道的用氣房間，煤氣表是否可以正常執行，煤氣表，控制閥門能否安全使用，一定要注意燃氣管線是絕對不能私自拆改的。

第十、暖氣

仔細檢視暖氣管道、暖氣片安裝質量是否過關，是否牢固緊密，管道介面處是否漏水漏氣，是否做了打壓試驗，結果是否顯示透過，和煤氣注意事項一致，一定不能私自拆改暖氣管道和散熱片。

好了，今天要說的內容到這就結束了。買房是人生一件大事，收房理應非常高興，不過大家在開心之餘也要注意好這10點內容，等到今後入住才發現問題，不僅影響居住心態，甚至還危及到生命健康。