第二批“集中供地”來了,這些地塊值得重點關注!

在推遲了兩次後，長沙第二輪集中供地掛牌，

10月19日開拍。

今年第二篇集中供地，共

有29宗住宅

（商住）

地塊

。

地塊位置、限價示意圖

在經歷了第一輪競自持“試水”後，本次競自持租賃住房地塊達

24

宗

，調控力度明顯！

這批地塊，將會成為2022年樓市“金三銀四”的主角。

嶽麓區

第二次集中供地，嶽麓區僅

4個地塊出讓

，分佈在

濱江、麓谷和含浦

。

早前火熱的梅溪湖、洋湖、大王山，均沒有出讓計劃。

1、濱江

長沙首批集中供地，濱江僅一個8畝的迷你地塊出讓，被

澳

海

收入囊中。

這一次，

濱江北中心C3地塊

掛牌出讓，

限價與河東看齊。

濱江北中心未出讓地塊分佈圖

地塊位於長望路與銀杉路東北角，正榮濱江紫闕臺以北，旁邊規劃了三汊磯小學。

用地面積約

55602。2㎡，

容積率4。0，為商住用地，將

打造高階住宅與金融產業專案

。

圖源長沙濱江新城

此外，片區還有C7、C8地塊等待出讓

，

一線臨江，是濱江為數不多的優質地塊。

2、麓谷

作為河西新興板塊之一，麓谷的表現一直較為搶眼。

本次掛牌的105號、106號地塊，位置相連，整體出讓面積達

348196。45

㎡，但並未限價。

地塊緊鄰在建的

楓林西路地鐵站

，附近有陽光城翡麗雲邸等專案在售。

此外，

含浦

也有新地塊出讓，地塊面積約126246。45，

毛坯限價11800

。

望城區

8月25日，高鐵西站綜合交通樞紐正式開工，長沙即將進入“雙高鐵”時代。

本次打包出讓的馬橋河東組團三個地塊，也是

高鐵西核心區首批地塊掛牌

。

組團位置示意

馬橋河路東組團北至祥瑞路、東至桐林坳路、南至黃金大道和金沿路、西至馬橋河路，總面積約241畝。

地塊規劃指標

位置相當不錯，

不僅臨近長沙西站，還處於規劃中的

10號線

和

12號線

站點。

北側規劃

品牌中小學

，東側緊靠

馬橋河景觀風光帶，

就看哪個開發商能拔得頭籌。

馬橋河路東組團規劃效果圖

而

望城區政府周邊

，新地塊限價也達到了

8200

，只等4號線北延線規劃落地。

開福區

如果說首輪集中供地，1094地塊在

開福

區

最搶眼，那這次北邊的青竹湖板塊成最大贏家。

開福區5宗地塊出讓，4塊集中在

青竹湖片區

，成片集中開發

。

關公湖606畝地塊規劃效果圖

諸多地塊中，就包括

關公湖606畝地塊

，早前曝光的規劃來看，超高逼格。

據瞭解，專案是“精美長沙”的重要內容之一，描繪的正是未來“精美街道”的模樣。

關公湖606畝地塊規劃效果圖

立體三維的街道空間一體化設計，以“慢行為先”的交通方式，移步換景的街區風貌，全民全齡無障礙街區……

22項創新設計，在長沙都是新鮮貨，看點十足！

最

大的懸念，就看是哪個開發商能成功拿下，

帶領片區質變。

天心區

天心區大熱的

24號南地塊

、

長沙機床廠棚改地塊

，這輪意外“落榜”。

不過新出的幾個地塊，

市中心

南湖路

、

金盆

嶺

，

還有

省政府

，都有地塊出讓

，

位置較為不錯。

而最南邊的地塊，緊鄰1號線尚雙塘站地鐵口，毛坯限價11000，出行也比較方便。

芙蓉區

芙蓉區地塊，一直供應較少，如上一輪僅出讓了一宗。

杉木村兩宗地塊，臨近瀏陽河和地鐵口，分別限價13100和13300。

而五里牌、張公嶺地塊，同樣看點十足。

張公嶺地塊

起拍價36。1億，是本次金額最高的地塊

，汽車東站周邊開始爆發。

前幾日，

芙蓉區

剛與

吾悅廣場

簽約，選址芙蓉區瀏陽河東片區，有望落地張公嶺周邊。

吾悅廣場實景圖

而

五里牌

所在的位置，本來就是寸土寸金，從10。6容積率就可見一斑，

附近有世茂新專案。

雨花區

雨花區成了供應大戶，6宗地塊全長沙第一，其中兩宗

為定向限價房。

這次掛地的一大亮點，便是醫療配套，117號地塊將打造建面約20萬㎡的醫療設施。

此外，

高鐵會展新城

也有兩宗地塊出讓，並引進相關產業資源。

上一次萬科、綠地、建發、運達等開發商均有斬獲，就看此次花落誰家。

附第二批集中供地地塊資訊表：

一下子又出來29宗地，

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