再看大西安“北跨”：新格局之下，兩大“國”字頭新區

文=CHENGJI。城記

長安李

截至目前，陝西有兩大動作值得關注：

一是

西安全面代管西鹹新區、二是

啟動“秦創原”平臺。

作為第九個國家中心城市，西安是關中平原城市群的核心所在。在這個背景下，作為“新一線城市”的西安，其城市格局亦在發生巨大變化。

這其中，“北跨”將出現新的局面

。

格局：

再看大西安“北跨”

“七普”後，西安有著

“

全國第四、北方第一

”

的人口增量。它凸顯西安新角色：在北方和中西部人口外流下，成為中國北方“壓艙石”之一。

若按相關標準，西安已事實上成為“超大城市”，也驗證了“國家中心城市”成色。

作為城市發展最關鍵的經濟，西安產業佈局更為明晰：“工業向北、科創在西和南”的大格局。

這次，西安“全面代管”西鹹新區。至此，西安向北發展通道將實質性被打通。自2017年西安代管之後，北部將迎來一次全新的發展局面。

直管區和共管區衛

星圖

◎

製圖/

城記網友

來北原

西安北，“萬億工業大走廊”所在，

擁有國家級新區和國家經開區兩大“國字頭”

。隨著體制進一步理順，北部實質性融為一體，新格局誕生。

首先，是國家級的經濟技術開發區

。早在2003年5月，經開區啟動與高陵合作共建的涇渭工業園

（今名“涇渭新城”）

，這裡已是

“陝西製造業規模最大、裝備工業特色最突出、與本省工業振興戰略契合程度最高的資源整合平臺”。

其次，是國家級新區的

涇河新城

。作為西鹹新區“五大新城”之一的涇河新城，位於西安正北。隨著“西安大中軸”格局的全面展開，“後起之秀”的涇河新城，它已成為“創新新高地、工業新引擎”的現代化新城。

大西安60KM中軸圖

◎製圖/城記智庫

已進入“超大城市”序列的西安而言，多中心、多組團和衛星城的格局正在形成。

這份

《

大西安60km芒星圖》

，就是未來二十年西安可能的城市版圖

。

可以看出，這其中長達60KM的中軸線，南至秦嶺，北跨涇河新城、三原和銅川，堪稱世界級古都城市中軸。

至此，“渭北先進製造業組團”的產業成型。

如果再向北，就將連線咸陽市的三原縣，向北遙望銅川。

從這個角度來看，在西安“北跨”聯動發展時代，它將與繞城、外環高速等，構築“中”字格局。

成為一條跨越千年歷史的道路，也是跨越行政區的經濟大動脈。

未來：

大西安

新的產業中心

無論是西安空間發展戰略，還是“西安都市圈”規劃……

“北跨”，一直都是重要的命題。涇河和高陵，將成為城市重要發展極。

涇河新城，位於大中軸以北。作為國家級新區，以“大西安北跨戰略核心聚集區”為發展定位，近些無論GDP、招商引資等方面皆有不俗成績。近兩年，多個重量級產業落位，成為大西安時代的一個標誌區域。

透過公開資訊可得到，在涇河新城確定2021年工作中：

安排重點建設專案112個，總投資1654。75億，年度投資333。67億

。

全球光伏巨頭隆基綠能涇河新城專案效果圖

◎

NEWS

這其中，前期專案12個，總投資356。83億； 新開工專案27個，總投資554。96億，年度投資105。18億； 續建專案27個，總投資490。93億，年度投資123。64億。

它包括陝煤研究院新能源材料產業園、涇河新城光電子學研究與創新中心、西鹹新區涇河新城智造創新產業園

（一期）

、中國CO2空氣源熱泵研發生產中心、恆德航空精密機械生產基地等投資額完成47億，14個新建開工專案中已開工8個。

另外，全球光伏巨頭隆基綠能年產15GW高效單晶電池專案，

一號廠房主體框架已基本完成，整體建成後將是全球單體最大的光伏電池生產基地。

其兩大專案投產後，將帶動4000人就業，預計年產值達400億，年均營收約120億，實現利潤約12億，上繳稅收6。4億。

隨著大西安的實質性擴容，這裡逐步發展成為一座“創新新高地、工業新引擎”的現代化新城。

涇河新城科技創新區效果圖

◎NEWS

這其中，「涇河灣院士科創區」角色愈加重要：

它選址於涇河北岸，規劃範圍約為8。8km²，承載推動涇河新城“產業+人才”模式的重要作用

。

「涇河灣院士科創區」，作為「秦創原」創新驅動平臺先導區，兼具城市服務與產業創新引領的職能，促進科技、金融、產業、人才有機結合，推動區域經濟高質量發展。

不管從省市層面的戰略來看，還是從涇河新城來看，這個地處高陵區、空港新城和咸陽三原等幾何中心的現代新城，已然成為了新的“城市門戶”。

佈局：

產城融合下的新中心

前幾天，涇河新城公佈了2021年一般公共預算收入，

同比增長43。02%

，位列西鹹新區第一。這

其中，

稅收收入佔比達87。11%。

未來幾年，包括隆基在內的企業投產之後，相信這個資料還有大幅提升

。

在“

以產促城，以城興產，產城融合

”趨勢下，“

做最優生態環境、引最多優秀人才、聚最強高階產業

”的涇河新城，如今的發展方向已經變得明確。

陝西聚全省之力打造的「秦創原」創新驅動平臺，其北部先導區「涇河灣院士科創區」，將起到推動涇河新城“產業+人才”模式的重要作用。

秦創原創新驅動平臺點點陣圖

◎NEWS

生態方面，涇河新城打出“

南山北水·靈動涇河

”定位，全力打造“彩、綠、清”相宜的自然之城。740餘萬平米綠化總面積，形成一副生態宜居公園城市。

對涇河新城而言，

目的是實現科技中心、創新中心、人才中心、休閒宜居中心一體化發展

。

城市發展，至關重要的一點就是吸引人口。這一切，為承載各類人才落戶奠定宜居基礎。

此時，

發力城市建設更新和開發的資本已經進場

。

這一次，由弘陽、正榮和卓越3家50強集團房企聯手開發北宸天樾專案，值得關注。

這三家企業各有所長，弘陽集團常年深耕城市生活運營、

正榮善於結合東方人居美學打造精品改善住宅、卓越在禮賓服務行業內享有口碑。

北宸天樾專案效果圖

◎NEWS

近些年，西安土地

市場的門檻逐步增高，房企拿地的成本也相應增加，所以這次

弘

陽、正榮和卓越三家top50房企的

強強結合可以說益處明顯。

除了結合各方優勢打磨專案品質之外，在資金調動方面也增添不少保證，還

有利於在多領域中對資源整合最佳化的發揮，

對於涇河新城來說，可能將迎來一次城市人居的業態升級。

隨著西安“全面代管”西鹹新區，北部實質性融為一體，新格局至此誕生。

這兩年發展勢頭本就迅猛的涇河新城，未來將更具想象

文=CHENGJI。城記

長安李

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