普陀長壽“三個一”破解“群租”治理難題

原標題：普陀長壽“三個一”破解“群租”治理難題 來源：東方網

東方網記者王佳燕9月22日報道：“群租”現象一直是社群治理的難點，也是居民群眾投訴的“熱點”。近年來，普陀區長壽路街道積極探索創新“群租”治理新路徑，全力提升居民群眾安全感、滿意度，用“三個一”破解“群租”治理難題。今年以來，街道累計開展“群租”聯合整治26次，涉及69個小區297處群租房，拆除非法隔間312間、高低床690張，“群租”房整治量同比下降36％，總體上呈下降趨勢。

長壽路街道地處市中心繁華區域，交通便利，轄區內餐飲、娛樂、快遞等行業人員聚集，租房需求大，相對於周邊靜安、長寧租金較低，“群租”現象屢禁不止。經過多年的摸索和實踐，街道探索出“三個一”群租整治模式，即多方參與，編織動態發現“一張網”；力量整合，形成聯動共治“一盤棋”；疏堵結合，做實長效治理“一件事”。

“一網統管”平臺

動態發現“一張網”，首先就是依託“一網統管”平臺的“1+4+35”網格巡查模式，即以1個街道城運中心為核心、4個片區網格工作站為基礎、35個居委網格工作站為單位，運用城運中心影片監控巡查、片區網格巡查員、平安志願者等各方力量開展全覆蓋、無死角巡查，加強資訊整合和研判，提升發現時效。

與此同時，發動居委會、業委會、物業公司聯合城運中心、綜合行政執法隊、公安派出所等部門組建“群租”快速發現機動隊，形成“居委樓組查、業委公約查、物業日常查、城運流動查、行政執法查、公安定期查”的“六查”工作機制。充分運用城運系統“群租”治理應用場景的“主動、被動、自動”發現功能，結合“12345”市民熱線、群眾來信來訪、輿情反映、媒體報道等疑似“群租”的相關舉報線索，做到“群租”早發現、早介入、早處置。

為了更好的形成整治合力，街道佈局聯動共治“一盤棋”。整合形成了一支由社群平安辦、城運中心、公安派出所、綜合行政執法隊、市場監管所、物業公司、居民區等骨幹力量組成的工作隊伍，設線索核查、聯合整治、矛盾調處、巡查固守、宣傳報道5個工作組，明確各方職責，工作中資訊資源同享、執法行動同步、突發狀況同處、管理職責同擔，推動“群租”治理從單一管理向系統治理轉型升級。

對“群租”舉報案件，工作組推行採用“一線同步”工作模式。城運中心、綜合行政執法隊、公安派出所等職能部門在現場進行“同步取證、同步認定、同步告知、同步整治”的聯動執法，彰顯執法威懾力，避免執法時間差。同時，最佳化形成“群租”治理工作規範化流程，實現“排查發現—核實告知—整治固守”，“群租”治理從前端到末端的全流程閉環管理，各環節緊密銜接，做到“群租”發現一起、打擊一起。

“無群租”小區授牌

此外，街道聚焦做實長效治理“一件事”，主動巡查“群租”房“回潮”問題，發動各居民區加入“無群租”小區建立行動，目前，已累計建立“無群租”小區46個。化堵為疏，有序引導職業“二房東”成立住房租賃公司，依法依規開展專業化經營。2020年街道引入“代理經租”模式，成功引導一名“二房東”向公司化轉型，幫助其打通“代理經租”業務資質申辦“堵點”，其可吸納閒置房源，在政策法規允許範圍內對房屋進行“N+1”改造後出租，目前該企業在長壽地區經營租賃房屋由以前20套擴充套件至50多套，進一步規範與促進了房屋租賃市場。

接下來，長壽路街道將結合“群租”治理應用場景試點，進一步強化“群租”治理工作，全面展開為期3個月的“群租”治理專項行動，對社群內的“群租”問題保持嚴控態勢，持續消除社群治安、消防、公共衛生等安全隱患，保障居民生活環境和居住安全。