所有房東都要注意，2021年起，有4類房子，是不允許對外出租的

雖然每個人都想要買房子，但是買房子卻非常困難，首先，你得有錢，倘若你在小城市裡買房需要花費一兩百萬，如果想要在大城市裡買房，就需要雙倍價格了，而且這些錢還並不能買最好地段的房子，只能買在郊區或者偏離市中心的地段。

如若你的資金不足以購買一套房子，那麼就建議你先湊夠付首付的資金，然後再去銀行申請貸款。表面上來看這樣的流程很簡單，實際操作起來很麻煩，而且每個月按時還款壓力很大，很有可能一大半的工資都要花費在還款上。不難看出，買房壓力很大，正是因為買房子不容易，所以很多人都會因為買不起房，就去租房子住。

有4類房子，不允許對外出租

據有關部門調查顯示，現在租三年以上房子的人群不在少數，並且這些人裡還有百分之二十的人，打算一直租房子住，畢竟房價實在是太貴了，反而房租倒是在可接受範圍，如果自己還有公積金的話，也可以用公積金繳納房租，這樣一來租房子壓力小，根本不需要花太多錢，既然如此就沒必要買房子了。

正因為有這樣思想的人不在少數，所以預測在未來四年裡，租房的人群將會增加2個多億，也就是說租賃市場的收益也會隨之增加。既然租賃市場未來發展可觀，那麼是不是所有房子都可以租的？當然不是，對於這一點，所有房東都要注意，2021年起，有四類房子是不允許對外出租的。

違反規定所建立的房子

第一，違反規定所建立的房子不得出租。這類房子大多數都是沒有產權證書的，又或者因為違法所以被有關部門查封的，這樣的情況下房子是不可以隨意出租出去的，如果被發現房東將這類房子出租出去，那麼房東也將會收到應有的懲處。之所以不讓租客租這類房子，也是因為這類房子對租客本身存在很大的影響。

首先沒有產權證書就無法證明這間房子是出租人的，倘若租客在不清楚的情況下，租了這間房屋，那麼很有可能會被騙，或許這個就不是真正的房東，如果真的房東發現了，租客將會被驅逐出去，錢款也就無法要回。這樣的事情是真實存在的，而且發生次數不在少數，所以在租房時，一定要讓房主將產權證書給自己過目，沒有問題後再租房，才比較可靠。

還有被查處的房子也是一樣的，如果你不清楚房子的具體資訊，就去租了，那麼如果房子被拍賣，又或者其他情況發生，就會被有關部門人員告知，必須離開房子，這個時候租金要不回，也會沒有地方住。鑑於以上事件，房東還是不要將這類房子出租出去。

“群租房”不得出租

第二，“群租房”不得出租。這類房子其實都是房東為了賺更多的租金，將房子進行改造，把廚房、衛生間等空間重新翻整，然後隔開很多個房間，這樣一來就能容納更多的租客了，自己也能賺更多的錢。對於這種情況，中介人員也沒有及時制止，畢竟租客越多，中介就能夠得到更多的中介費，就不會對此有任何意見，反而很樂意接單此類租房訂單。

雖然這樣做房主和中介真的有好處，但是對於租客來說是存在很大的安全隱患，倘若發生地震或者其他自然災害時，這樣經過改造的房屋牆壁就會非常不結實，也不利於逃生。對於這種現象，我國也明文規定了，不允許將房子大改造，也不允許群租房的出現。現在，國家又在提醒此事，房東們可要注意了，不要再將群租房出租了。

違反規定裝修的房子

第三，違反規定裝修的房子。我國對於室內裝修的標準也是有要求的，首先，材料質量要過關，如果偷工減料，就會對房主或者租客的安全造成傷害。其次，工藝方面也是有很大的要求的，只有好工藝才能建造出結實可靠的房屋，這樣租客和房主也都能住的踏實和放心。

最後，防水也很關鍵，倘若防水材料沒有用到位，又或者根本沒有去使用防水材料和裝置，那麼這就不利於居住。除此以外，室內環境也是有指標的，倘若甲醛超標就不適合人們居住。倘若房東將此房子出租出去，就會對人體造成嚴重的傷害，最好不要對外出租。

不符合工程建設標準的房屋

最後，不符合工程建設標準的房屋不建議對外出租。一個房子必須達到防火、抗震等方面的要求，倘若沒有達到，這個房子就不適合居住，可能居住環境沒有太大的問題，但遇到突發事件，人們的安全就會被危及，這恐怕是所有人都不願意看到的。

按理說，所有的房子在建造時都有將這些硬性條件加入其中，可是近年來出租業發展勢頭猛烈。為了能夠獲取更多利益，就開始私下裡改造房屋，這就給租客帶來了危險，考慮到租客的利益，這類房子還是不要出租了。