農村宅基地改革來了, 推進宅基地盤活, 老宅閒宅如何處理?

引言：

本世紀初開始，越來越多的農村年輕人選擇來到城市打工，他們放棄留在田間務農，選擇來到大城市中尋找合適的工作崗位。

畢竟，城市中的工資待遇確實是要比留在農村要高出很多的。如今，我國已有3億農民在城市裡打拼奮鬥著。

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伴隨著進城務工的農民數量越來越多，農村地區閒置的宅基地以及空出來無人居住的老宅也是越來越多，甚至還出現了“空心村”、“無人村”的現象，這一現象也造成了嚴重的資源浪費。

除此之外，在最近幾年裡，農村地區的住宅非法交易的現象極為嚴重，農村地區的整治與規劃早已迫在眉睫。

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因此，不少當地政府也提出了宅基地的管理和約束方案。“一戶一宅”的政策也必須貫徹落實，違規建築甚至會被直接下令拆除。這一鐵令的下達與執行，也使得農村地區的亂房現象有了極大的改善。

同時，農村地區宅基地的改革也已經到來，盤活宅基地以及空置的老宅閒宅也成為了目前的頭等大事，那麼，這些“空心村”裡的老宅閒宅究竟該如何處置？

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早在2015年，我國就在全國33個縣市展開了宅基地改革制度。此次制度的推行意在探索土地使用制度的更多可能性以及宅基地退出制度的可行性。現在，農民可以自願退出宅基地，村集體組織的出現也開闢了一條全新的盤活道路。不少農民朋友可以選擇加入村集體來恢復宅基地的使用，實現整個村子的互利共贏。

到了2020年9月，官方也啟動了新一輪的試點改革工作，這次範圍更大，拓展到了全國104個縣市進行試點工作，同時，此次的探索重點在於宅基地的“三權分置”以及有償退出機制，最終也成功完善了土地改革制度的基本框架。

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除此之外，農村地區也要加快盤活閒置許久的土地資源。現如今，鼓勵城裡人下鄉，與農村地區一同開展“合作建房”，利用發展旅遊專案、農家樂專案、民宿專案甚至電商專案等方式來實現雙方互利共贏的事例也越來越多。

同時，一些城郊地區的宅基地的價值更是成倍的增長，一平方米的價格早已突破千元大關。雖然一些普通農村地區的宅基地價格不太理想，農民朋友也不願意進行有償退出，不過目前各地政府也在根據各地實際情況，相應地提高一些補償內容，具體政策根據地區的不同也會有些許出入。

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除了“有償退出”之外，更多的人則會選擇一些其他的方式來盤活宅基地。除了前文所提到的加入村集體組織的方式之外，許多的農民朋友也開始選擇自營的方式來經營宅基地。

這樣做的話不僅可以有效地盤活閒置已久的宅基地，更可以實現農民收入的有效增長。這一收入的增長趨勢正猛，甚至有望超過農村人進城務工的收入。這也使得不少前往大城市打工的農村人都紛紛回到了農村，加入了盤活宅基地的大軍之中。

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當然，也有一些家庭已經徹底搬出了農村，老家中的住房長時間沒有人居住。筆者建議進城務工的農民朋友還是經常回家看看，如果房屋出現開裂或是傾斜一定進行及時的修繕。

這是因為，如果民房一旦坍塌且農村戶口已經遷入城鎮地區，那宅基地的使用權就將被永久收回。宅基地是目前農村地區最寶貴也是最為炙手可熱的建設資源，被回收那就得不償失了。

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伴隨著我國對於宅基地改革制度前所未有的篤定與重視，農村地區的發展早已是今非昔比。我國上億的農民朋友從中都享受到了極大的優惠與照顧。

當然，想要享受這一優惠的前提條件，則是要首先確保宅基地的確權，如果你的家庭常年在城市中務工，則一定不要忘了回到當地農村進行確權頒證，只有確權之後才能夠享受到農村土地制度改革之後的諸多福利，也才能實現收入的突飛猛進。

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現如今，農村地區宅基地的改革措施也標誌著我國農村經濟發展進入了新的航線，一改曾經荒廢停滯的發展面貌，現如今，盤活的宅基地不僅僅帶來了可觀的收入，甚至還改變了人們對於農村戶口沒有城鎮戶口吃香的固有印象。

宅基地的改革對於每一戶農家而言的提升無疑是巨大的，他首先解決了土地的長時間閒置問題，更是將農村的整體發展延展到了每一戶農村家庭身上。這樣做不僅鼓勵了農民進行種植與生產，更是促進了一個地區的總體經濟的可持續性發展。

結語：

農村宅基地

改革制度的到來，也極大程度地改善了農民的生活水平。畢竟，唯有農民朋友的生活條件越來越好，我國國民的總體生活水平才能越來越高，這也是我國持續改革發展的首要目標，更是一代代年輕人為之奮鬥的重要原因。

目前，我國大力發展農村經濟，許多的農民朋友也選擇放棄大城市的打工生活，回到老家進行耕作，空宅空房不再寂寞，“空心村”的現象也大大緩解，農村地區的生活蒸蒸日上，全民小康的未來目標或許已經不再遙遠。