倉山東部在崛起，江南會展房很密，下半年哪些小區加入賣房隊伍裡

自去年福州市區加快歷年積壓安置房辦證工作以來，那七萬多套至今究竟辦好了多少我們不得而知，但從今年上半年的二手房成交量，以及每隔一段時間就有房源或小區上新來看，可以感受到已經辦證入市的安置房的確越來越多。尤其透過這幾個月以來的文章，大家都能明顯感覺到，目前批次辦證的主力是倉山區。

北起江南CBD和會展中心，南到城門螺洲，西起南二環“三件套”，東至火車南站，整個南臺島東半部的大量樓盤進入分批辦證階段。所以近段時間來黃山新城、潘墩新城、後坂新城、臚雷新城等等眾多超級大盤才會頻頻進入大家視線，房源糧倉已然開啟。

雖然安置房辦證速度也沒有大家想象中那麼快，畢竟

這些

年積壓下來的問題需要一步一步處理。但

從近期福州市不動產登記中心公佈的一則訊息就可以看出，

這項工作的確得到

高度重視

，

列入“我為群眾辦實事”的重要內容，一直在有條不紊加快推進。

這次不動產登記中心提到的開展批次辦證活動的安置房包括江廈小區、黃山新城、螺洲新城、潘墩新苑及江邊新苑一區，這些小區我都已經

專文

寫過，尤其前四個大家已經十分熟悉。

而江邊新苑這個專案，由於江南CBD尚在開發，周圍都是工地，平時出入不太便利，此前也沒有太多人關注，近期以來才漸漸有人問起，顯然辦證房源也開始增多。去年底該小區只有極少數房源報價2萬，目前從各個房產中介網站的掛牌價來看，低的1萬5，高的也就2萬，房源數量開始增加。雖然開價比黃山潘墩後坂三個新城貴一點，但江邊新苑地段更佳，稍微喊高一點也算合情合理。

江南CBD板塊天量安商房的建起，給江邊新苑這些已交房小區的二手房帶來壓力，再不快點賣房大量競爭對手已在路上，而且將來二手房還不知道能貸多少款。與此同時，江邊新苑這樣的新建樓盤也讓臨江新天地那片更早開發的

小區

陷入尷尬境地，既然人家新房子價格也就這樣而已，房齡超過十年什麼價格才算合理？

除了江邊新苑之外，在閩江世紀城對面還有一個我曾提過的小區名叫嶼浦新苑，這些年來房產辦證一直是個難題。不過從今年大家看房情況來看，目前辦證

問題

已經迎刃而解。

嶼浦新苑

也有著大量房源待售，目前報價和後坂新城相近，遠比閩江世紀城開價更低。

我們知道金山閩侯有不少小區都是投資炒房的集中地，有不少房子報價極其不合理。如今

隨著福州沿江向海、

東進南

下的發展腳步，倉山區的東半部已經在崛起，既然這裡地段不差，房子更新，並且賣得更便宜。即便是非要在倉山買房不可的人，面前也有大把

新房

可以挑選，完全犯不著送上門讓人宰你。