4樓、17樓、18樓不能買? 建築學家: 真正不建議購買的是這3個樓層

縱觀世界其他國家，中國人熱衷買房是很出名的。總結下來，原因主要有三：其一是受到“有房才有家”的傳統觀念影響，房子不僅作為棲息地，更多是成為記錄一個家庭生活足跡的載體。

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其二是並非大家天生喜歡房子，有時候確實是不得不買房，時至今日，房子除了用來居住之外，還與各種資源緊密聯絡在一起，例如孩子上學需要專門的房子，子女結婚需要專門的婚房等，而且大家想在城市立足，買房已經成為最基本的要求，所以除了受到傳統觀念影響之外，當下大環境的影響也是客觀情況。

其三是除了居住屬性之外，隨著時間的推移，房子還衍生出了“金融屬性”，簡單來說就是在過去20年裡，

房價

長期處於漲多跌少的狀態，而為了抵消通脹和獲得更多收益，越來越多的人把房子作為投資品，這也使得投資性購房比例不斷提高。

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然而，雖然很多人透過投資房產獲得了大量收益，但是這並不代表大家都懂得怎麼買房，尤其是在房價普遍上漲的年代，用稍微誇張一點的說法就是“閉著眼睛都能賺錢”，說白了，還是因為當時國內房地產市場正處於快速上升階段，再加上城鎮化發展帶來的紅利，這也不用太意外。

我們所指的很多人“不懂得怎麼買房”，主要體現在2個方面：首先就是很多人對於區域的判斷並不準確，大部分人選擇區域更多是透過房價，換句話說就是房價高的區域升值潛力就大，而房價低的地方相反；其次就是在樓層方面，面對一棟總高超過30層的高層住宅，應該怎麼選擇呢？有些人甚至被人誤導，簡單的數字被賦予了其他寓意。

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時至今日，仍然有人認為4樓、17樓、18樓不能買，原因也很簡單，因為這些數字都有特殊的寓意。其實在買房選擇樓層的時候，更多的是應該關注樓間距、採光、噪音等影響居住舒適度的因素，尤其是採光，在實際居住的時候，採光的好壞會影響到屋內亮度，甚至還會造成屋內更加潮溼。在內行人建築學家看來，真正不建議買的是“這3個樓層”：

第一、頂底層。

相信大家都曾聽到過，有人建議買房不要買頂底層，雖然說相比較其他樓層來說，一些開發商為了儘快賣掉頂底層，往往都會給出專門的優惠，例如中間樓層的均價為20000元/平，那麼頂底樓的單價可能只有18000元/平甚至更低。但不可否認，頂樓存在暴曬和噪音問題，而底樓則存在採光差、潮溼等問題。

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第二、腰線層。

雖然現在部分開發商已經取消了“腰線層”，但不可否認的是仍然有很多開發商延續這種設計，首先，腰線層會阻擋部分樓層的採光，尤其是長度和寬度都過大的腰線層，不僅會影響這個樓層的採光，對下一個樓層的採光也會造成影響。而且在個別天氣下，例如暴雨或者是暴雪的時候，腰線層還會形成積水或積雪，存在一定的安全隱患。

第三、裝置層。

相比較多層住宅來說，高層住宅因為總高超過了18層，所以就需要更多的裝置，比較明顯的就是電梯數從2個增加到4個，但是在日常運營的時候，也會隨之產生更多的噪音，雖然現在部分開發商也將裝置搬到了地下室或者是頂樓，但並非所有開發商都是這樣做的，所以存放裝置的樓層不要買。

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總的來說，隨著社會不斷髮展，大家在買房的時候，尤其是選擇樓層的時候，應當多從居住舒適度方面去考慮，因為不論是自己住還是投資，這點都很關鍵，選擇合適的樓層，可以改善自己平常生活的心情，而對於後期升值也能積極作用，例如從採光、樓間距、潮溼、噪音等方面。

相比較來說，並非4樓、17樓、18樓不能買，反而是頂底層、裝置層和腰線層不能買，大家在買房的時候，除了關注各個樓層的房價之外，也要重點考慮一下哪個樓層適合自己。