在法國擁有一套房有多簡單？溜進空房子待48小時，就能合法居住

文丨熊寶包

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我們常說藝術源於生活，很多電影情節其實生活中都找到原型的。但你能想象，一個人花了大價錢買了套房子，然後別人只要在房子裡待夠48個小時，就能完全合法地居住嗎？

相當於，別人只要待夠48個小時就能成為房子的“主人”

。

這離譜到毀人三觀的事情，

可不是電影或者電視劇的情節，而是真真切切地存在於法國

。

法國奇葩組織——“職業偷房人”

在法國巴黎的街頭上，有一個奇葩的組織——“職業偷房人”。

它一般由巴黎無家可歸的貧窮居民、流浪漢等生活落魄的人組成

。這些人的主要目的只有一個，尋找空置的房子，然後想辦法偷溜進去並待夠48個小時。

甚至，外國還攝影團隊專門拍攝紀錄片講述職業偷房人。該紀錄片的拍攝團隊，找到巴黎當地一個約有40人組成的“偷房團隊”進行跟蹤拍攝。

這40個人都是當地無家可歸的人，大多都有一份正經的工作。

但巴黎高昂的生活成本和房租，讓他們租不起房子，只能聚集在一起成為“職業偷房人”

。他們白天上班，晚上就在巴黎街頭四處“遊蕩”，尋找合適的房子。

一旦發現有合適的房子，這群“偷房人”就會做好標記，再等待合適的機會，偷偷入侵。

只要他們在房子裡待超過48小時，就算房主人發現也於事無補，只能被迫和“偷房人”簽下居住協議

。

鳩佔鵲巢——合法的入侵

為什麼這群“職業偷房人”可以明目張膽地“霸佔”別人的房子？因為法國有一項相當奇葩的法律：

只要一個人“佔領”非自住的、且閒置了一定時間的房子超過48小時，他就能完全合法地使用這套房子，就連警察也無權趕走

。

沒錯，在法國“擁有”一套房子就這麼簡單。不過，“偷房人”想要佔領別人的房子，還有很多限制：比如不能被發現；如果在侵佔的過程中被人發現，那麼他們的行為就構成非法入侵罪。

所以，法國職業偷房人的活動時間，基本集中在凌晨3、4點鐘。當然了，警察自然也不會容忍有人這麼鑽空子，當地組建過專門的巡查小組。

但有意思的是，法國人權保護條款又規定，巡查小組的人要等非法入侵者在房子外才能逮捕……

從這個角度來說，職業偷房人入侵他人房子的行為，在法國甚至是“受到法律保護”的。只要他們不離開房子，警察就不能逮捕。

在法國擁有一套房真這麼簡單？

事實上，偷房人入侵房子在法國，尤其是在巴黎很常見。巴黎是全球生活成本最高的城市之一，而且社會階級極其割裂。

巴黎的富人擁有很多房子，普通打工人甚至連房租都付不起。

根據2020年法國政府的官方統計，巴黎約有15%的房子是完全空置的

。空房子太多，才慢慢催生了“職業偷房人”和相關的法律條文。

儘管法律上認可職業偷房人的“佔領”行為，但想要合法入侵還是存在很多困難。

比如前面就提到過，房子必須是空置了一段時間的非自住房

。那種主人出差一兩個月回來，發現房子被入侵的劇情，不會發生在法國。

另外就是保密性，從入侵開始後的48個小時內，偷房人不能被發現。一旦有人發現他們居住在別人的房子裡，那麼“佔領48小時就能合法使用”的條件就不成立。

不過，

偷房人就算被發現也可以賴著不走

，原因前面提到過了。

房東更多會被迫選擇妥協

前面我們提到過，警察組成的巡邏小組發現偷房人入侵之後，其實也沒太大辦法，他們無權進房子逮捕。

同樣的，房子的主人也無權驅逐

。一旦偷房人觸發“48小時合法居住”的條款，在特定的情況下（比如單身母親帶著年幼孩子）；主人強制趕走他們，可能會面臨3年監禁以及3萬歐元的罰款。

房主人雖然可以透過打官司，申請強制驅逐；

但打官司太麻煩且時間太長，因此很多房主人大多都是選擇和“偷房人”簽下居住協議，息事寧人

。協議規定偷房人可以合法居住，但有時間限制，一般居住一年後就要主動搬走。

寫在最後

這種荒誕又無厘頭的事情，是法律條文的不合理和不完善，以及法國政府公權力不足導致的。以至於現在，房東和偷房人甚至形成一種奇怪的“默契”。彼此不吵不鬧，默默簽訂為期一年的居住協議。