剛剛！南京又一板塊加入8成首付陣營…

猝不及防！河西南岸首付也提高到8成了！

Part 1

首付8成！世茂璀璨睿灣領取收官樓棟銷許

今天（6月17日），河西南岸熱盤世茂璀璨睿灣領取最後一棟2號樓銷許，共100套房源（包括人房20套，無房戶保障房40套），戶型面積約95、117㎡，銷許均價約31117元/㎡，精裝交付。驗資240萬，首付8成。這意味著河西南岸板塊正式加入8成首付陣營。

報名時間：6月18日上午9點至6月19日上午9點；報名方式：關注“南京世茂”官方微信公眾號線上報名。

2號樓位於小區南側，南面無遮擋，視野開闊採光很高，帶底商。西側一街之隔為專案商業組團，可能會有一定的噪音影響。

95㎡小戶型都位於中間戶，117㎡大戶型全部分佈在邊戶，如有想買大戶型，建議優先選擇東邊戶，更遠離商業。

世茂璀璨睿灣的精裝品質是目前板塊內在售樓盤中最好的， 新風、地暖、中央空調三大件齊全，地暖鍋爐選用林內品牌、中央空調為三菱海爾重工、愛迪士全屋新風，另外廚衛則選用方太、科勒等品牌，燈具為歐普LED節能燈具。

今年3月份，板塊內的都會瀾岸首付5成收官，當天賣光。在板塊熱度已經上來了的市場環境下，即使世茂璀璨睿灣這次收官，首付從前期3成直接漲到8成，估計仍不愁賣，畢竟“僧多粥少”。

值得一提的是，上個月“5。20”土拍，緊靠世茂璀璨睿灣的G34地塊被新沂陽光拿下，樓面價21198元/㎡，未來毛坯限價3。1萬/㎡。這塊地的地價比肩世茂璀璨睿灣房價，如果加上精裝包，未來房價賣到3萬4的可能性極大。對比之下，世茂璀璨睿灣妥妥的成為了倒掛盤，香啊！

首付夠得上的買房人，一定抓住世茂璀璨睿灣最後一次上車機會，錯過以後再置業這裡，成本又要提高不少。

Part 2

首付都是5成！紫核江北兩大熱盤正在報名

今天除了世茂璀璨睿灣領取銷許之外，還有兩大熱盤正在報名，一個是紫東核心區的深業青瓏上府，另一個是江北浦口城南中心的濱江嘉品，兩個專案均於明天上午9點報名截止。

深業青瓏上府

6月16日，深業青瓏上府新領最後1、3、5、9號樓銷許，共209套房源，戶型面積約98、127、142㎡，銷許均價約3。1萬/㎡，精裝交付，現房銷售。首付依然5成，驗資150萬。

作為目前紫東核心區唯一在售的樓盤，深業青瓏上府備受買房人追捧的原因主要有3個：

（1）專案所在的紫東核心區發展潛力很大，還有南外學區加持；

（2）青瓏上府被嚴格限價，均價3萬/㎡露頭，與周邊次新房相比，價格倒掛明顯，是名副其實的雞腿盤；

（3）專案精裝現房銷售，沒有賣“包”套路，價效比很高。

這次收官加推，深業青瓏上府沒有像之前放風那樣把首付提高到6成，對於剛需來說絕對是大利好，別看那多出來的一成首付，很多人就是拿不出來，拿不出來的話，連報名搖號的資格都沒有，這就是當下剛需想買熱盤的悲哀——被首付嚇退了。

沒什麼好分析的，只要首付湊得夠，深業青瓏上府可以閉眼買，前提是你得足夠幸運，搖到號！

濱江嘉品

同樣在6月16日，濱江嘉品新領最後一批住宅房源1、2、4、5號樓銷許，為17-18層小高層，共計288套房源，戶型面積約89、96、108、125㎡，全裝修銷許均價29575-30280元/㎡（另有1300-1400元/㎡升級裝修包可選）。首付5成，不驗資。

專案前期首付3成，本次收官加推首付提高到5成，只有少量大戶型底躍可以首付3成。按照精裝3。2萬/㎡的均價，89-125㎡戶型，對應的買房門檻提高了約85萬-120萬！

濱江嘉品最大的亮點之一就是引用了濱江代表性的藍寶石水系，池底採用3D立體效果的雕花景觀，顏值很高。樓盤樓間距近50米，建築立面以中軸對稱，擴充套件了窗牆比，保證了採光通風、景觀視野的最大化。自住的話，這樣的小區舒適度會很高。

專案雖然該盤的精裝包標準只有1300-1400元/㎡，但是品質不錯，包括東芝的中央空調，蘭舍的新風，史密斯的地暖，全屋複合木地板+牆紙，玄關櫃+主臥衣櫃，定製櫥櫃，西門子的油煙機+燃氣灶，派可克的水槽龍頭，定製的淋浴房，TOTO的馬桶、臺盆、衛浴五金，名族的暖風機，大華的可視對講等等。

目前浦口城南中心有4家樓盤在售，分別是正榮潤棠府、望江悅府、濱江嘉品和星河時代，全部是雙限地專案。受多數江北核心區樓盤8成首付影響，浦口城南中心樓盤首付提高到5成，對於剛需已經不那麼友好了。沒辦法，這就是當下的市場，核心區吃香，隔壁板塊跟著沾光。

寫在最後:

世茂璀璨睿灣、深業青瓏上府、濱江嘉品預最快本週開盤，究竟這三大熱盤中籤率幾成？去化如何？我們拭目以待。