2億“新市民”的好訊息！事關在城市的“住房和教育”問題

雖然大城市的房價很高，但是還是有很多“新市民”不斷湧入，因為嚮往城市的生活、為了讓子女接受更好的教育。未來，“新市民”進入城市還會持續。

根據“十四五”時期胡祖才的發言，我國城鎮化率在60%到70%，目前，依然有2億多農業轉移人口沒有落戶城市。推進2億多農業轉移人口在城市裡落戶其實比較容易，例如可以降低落戶門檻，讓願意落戶的人都可以落戶。與此同時，還需要依法維護進城落戶農民的農村“三權”。

要知道，在城市裡落戶雖然容易，但是長期居住卻很難。因為一旦在城市落戶，就不得不面對三方面的壓力：買房、教育、醫療。這三個方面都是剛性需求，不可或缺。

尤其是買房，城市裡的房價普遍不便宜，房價收入甚至遠超發達國家的水平。而因為學區房的影響，住房和教育掛鉤，所以，“新市民”進城後住房問題首當其衝。

對此，國家發展改革委副主任胡祖才表示，要推動常住人口同樣享有城鎮基本公共服務，做到“一視同仁”、“應有盡有”。基本公共服務又包括城鎮義務教育、住房保障兩方面。

在之前，“新市民”即使在婚後也很難在城市買房，租房又不得不面臨高額房租。很多“新市民”難以融入城市的真正原因，竟然是子女不僅上小學和中學困難，就算是上公立幼兒園都不容易。房淘惠認為，這是我們目前需要解決的問題。

值得高興的是，現在城市的“住房和教育”問題都有了解決方法，被納入了“十四五”的工作重點中。對於2億“新市民”來說，好訊息來了！

首先，幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

在近期“工作報告”中，明確提出了要透過增加土地的供給、集中建設，並安排專項資金，來增加保障性住房和共有產權房的供給。報告中明確支出，要規範發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔。全方位入手，多途徑解決。“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”，大城市的住房困難問題會被全面而系統的解決。

其次，用地分配同農業轉移人口落戶數量掛鉤。

胡祖才表示：：

將促進“人地錢掛鉤”，應該完善財政轉移支付與農業轉移人口市民化掛鉤相關政策，讓城市建設土地分配與農業轉移人口落戶數掛鉤，依據人口的實際流動情況來調整公共服務領域人員編制和設施佈局。

看到這裡，可能有一些朋友不太理解。其實，現在很多城市房價高、漲幅大的主要原因是住宅用地供應不足，但是城市人口淨增長卻很快。簡而言之，就是人地不匹配。如果按胡祖才主任的發言來看，將住宅用地的供應與人口掛鉤，保證了城市充足的建設用地供應，房價也不會突飛猛進。

最後，凡是有居住證的，都有受教育的機會。

在前不久的記者會議上，總理明確要求：在城市務工的農民工子弟，只要拿到了居住證，就一定要讓他們有受教育的機會，而不能因為家境或者區域不同，就讓孩子們輸在起跑線上。

在不久的將來，城市的子女教育問題也會得到妥善解決，“新市民”的子女有了居住證之後有同等接受教育的機會。

值得一提的是，還有一個好訊息：房產稅立法。

“十四五”的規劃中，明確提出了要推進房地產稅立法，健全地方稅的體系。一直以來，房地產稅都備受矚目，是大家期待降房價的“利器”，“十四五”的提出，讓房產稅落地有了具體的時間表。

總而言之，一切的一切，都是為了讓“新市民”可以更好融入城市生活，讓“新市民”也可以享受均等的基本公共服務，這是目前很多城市共同努力的方向。

房淘惠認為，解決“新市民”在城市的買房、教育、醫療問題，讓買房少一點困難、讓子女教育變得容易、讓醫療資源同享，美好生活也就離我們不遠了！你們期待美好生活的到來嗎？