擁有2套房及以上的家庭,未來將會面臨什麼?國家智囊已透露

房地產發展20年，中國究竟有多少房子？很多人感到迷惑不解，大城市的土地持續不斷拍賣，地王頻出，開發商買地建房不亦樂乎。現階段依然有大批次的剛感覺買不到、買不起房子，是因為房子依然缺少嗎？

我相信並不是，從央行公佈的資料表明，我國超40%的居民擁有兩套以及多套住宅，其中，超過10。5%的居民擁有三套及以上的住宅。

對此，經濟學家任澤平給出了更加龐大的房產數量，任澤平在《中國城鎮住房過剩還是不足》報告中指出，城鎮存量房產達到3。11億套，戶均房產保有量達到1。1套。根據存量房產3。11億套計算，每套房子居住4個人，那麼可容納12億人居住。而且這個資料還是沒把小產權房計算上，否則資料會更誇張。

既然房子這麼多，為啥還不夠用？

就像上面我們說的一樣，房子雖然多，但都集中在少數人手上，不是說每個家庭都能人手一套。而縱觀人們買多套房的原因，不外乎就是為了抵禦通脹或者將房子作為自己的資產，而還有一些炒房客，則是想透過“低買高賣”的方式獲取利益。

根據資料顯示，在2000年的時候，全國的平均房價為1948元每平米，2007年的時候全國的平均房價為3645元每平方米，在2013年的時候，全國平均房價為5850元每平方米，而現在根據國家統計局公佈的資料可以看出，現在全國的平均房價已經破萬。在20年的時光裡，全國平均房價上漲了5倍。

換句話來說，房產是我國居民的主要“投資方式”，這就造成了買房的人越來越多的狀況。

可是如今國家對房地產市場的“整改”越來越重視，“房住不炒”的定位深入人心，未來房價的“走勢”已經較從前發生了很大的改變。那對於擁有2套房及以上的家庭，未來將會面臨什麼？

對此，國家智慧之一、參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，為了逐步燙平房地產泡沫，房地產稅應該分類進行，率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅。——《時代財經》

說白了，隨著房地產稅的出臺，對於多套房的人來說，將會是個重大的打擊。

原因很簡單，本來這幾年買房就不太賺錢，尤其是在調控下，很多地區的房價不漲反跌，比如鄭州，房價從2萬多，跌到現在的1萬多。而燕郊的話，則是從最高點的4萬多跌到如今的1萬多。可見，閉眼買房就能賺錢的時代已經過去了。

還有，買房本來就有成本，不僅要支付稅費、還有管理費、房屋折舊費、維修基金、房貸利息。賣出去後，還要承擔稅費、中介費，每年沒漲個6%-8%的話，基本虧錢。過去由於房價漲，所以一點成本大家也就無所謂了。可就像我說的，房價如果不漲，還出現跌的話，那就難受了。

更不說還要繳納房地產稅，假設一套100萬，收個1萬的稅費，對於多套房的人來說，肯定是個壞訊息。

總而言之，一旦房地產稅開始大範圍實施，恐怕在全國之內都要引起一波“拋售潮”，“手握”多套房的人們會大量賣出自己手中的住宅，不過到了那時候，賣出去的價格很有可能會讓大家“吃虧”。所以說，手握多套房現在看來可能很“風光”，但是未來會怎樣，就不得而知了。