老小區業主“有福”了！符合標準將拆除重建，又一批人將“暴富”

老小區業主“有福”了！符合標準將拆除重建，又一批人將“一夜暴富”！只要生活在城市裡，你就會發現房子變得越來越重要，雖然一開始可以接受租房住，但是時間久了肯定是想買套房子的。只是房價經過十幾年上漲，如今房子變成了年輕人不可企及的東西，想要買房有點比“登天還難”的味道，不過也有人抓住房價上漲的機會，成為炒房客最後發了財的。

有人說炒房是最容易發家致富的，這雖然也有道理，畢竟10年時間房價上漲了5倍多，只要你有膽量買入幾套房子，現在至少也是千萬富翁了吧。其實本來看來，還有一種方式更加容易暴富，那就是拆遷了，你自己炒房需要本錢，買房的首付款肯定要自己出，買了房子之後還要月供，炒房的壓力也是很大的，畢竟都在玩高槓杆，不然你只買一套房是賺不了什麼錢的。

拆遷戶就不一樣了，你所在的老小區遇上拆遷，只要你有一套老房子就夠，結果幾年專案完成，開發商給你補了幾百萬，還分給你新房子，這樣算下來自己也是千萬富翁了。現在一說到拆遷戶，大家第一感覺就是“暴發戶”了，那些開著豪車，泡著洋妞的基本都是拆遷戶，只要瞭解房地產的人都知道，現在房價停止了上漲，炒房沒有那麼容易賺錢了，現在只有拆遷能夠“一夜暴富”。

眾所周知，在2015年到2017年之間，我國實施了“棚改”政策，也就是對城市老舊建築進行拆遷重建，因為我國房地產從九幾年開始，現在很多建築都20年以上了，出現了建築老化，危舊房，功能不適應時代要求的情況，而棚改正好可以改變這一點，也能提升城市品位。當政策一出來時，農村和城市舊城區很多老房子都被拆除了，居民不僅拿到了補償款，還分到了不少新房子，這就是大家所說的一夜暴富了。

棚改政策讓人們看到了“一夜暴富”的機會，也讓拆遷成為人們合法致富的最佳途徑，這讓很多生活在老舊小區的人都幻想著拆遷暴富，不過時間不長，大家就意識到了問題，那就是棚改需要的資金太大，很多城市都吃不消，還有造成資源浪費，很快國家就決定不再實施“棚改”，2020年是棚改收官之年，以後用舊改來代替棚改。尤其是原來最火爆的三四線城市開始沉寂，再也看不到拆遷專案了。

這個時候老舊小區居民發現自己夢想破滅了，因為不再拆遷的話，自己就沒有資金補償了，也沒有新房子分，專家則指出，現在我國房子嚴重過剩，再加上房子倒了20年雖然會老化，但是主體結構等沒有破壞，只要翻新一下還能繼續住人。大規模拆遷的成本很高，三四線城市財政能力有限，無法支撐長期的棚改，如果繼續盲目拆遷的話，可能會引發巨大的社會問題。

不過很快就傳來好訊息，原來城市裡有很多危房，這些小區的房子就算改造升級也沒有任何作用，還是無法住人，因為有生命危險。這些小區地理位置也不錯，如果拆遷重建的話，房子升值很快，居民能夠拿到不少補償和新房子。浙江省已經發文通知，要求各地對這類建築進行統計，符合標準的將進入拆遷名單，這無疑讓老舊小區居民重燃了希望，如果拆遷重啟的話，又一批人將“一夜暴富”。

專家也指出，目前城市裡“危房”建築並不少，因為在2000年以前的建築技術不是很好，很多住宅小區都是穿孔板建材建成的，存在嚴重的住宅隱患，如果只是小修小補的話，是無法一步到位解決辦法的。現在浙江省明確只要符合“危房”標準的建築，都將納入拆遷的範圍，重點排查房齡21年的房子，只要存在安全隱患就可以拆除重建。