2021年，整治違規違建！農民將面臨這3大問題

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加大農村耕地資源保護力度，推進農村農業改革發展，保障國家糧食安全，目前農村大量耕地資源未得到有效利用，根據2018年自然資源部與農業農村部聯合調查統計，京津冀三地非法建設“大棚房”2799個，違規建設“大棚房”3。6675萬個，涉及土地面積9869畝。但耕地建房問題則更為嚴重，僅2021年3月自然資源部通報的非法佔用耕地建房案件就有75起，這也僅僅是耕地建房問題被發現的一小部分，由於農村改革發展以及訊息不斷，許多違法佔用耕地建房行為沒有被及時發現，大量耕地資源被濫用，阻礙了農村改革發展工作！

為提高農村耕地利用效率，深入推進農村土地制度改革，增強農村改革發展活力，國家於2020年釋出了《關於在農村亂佔耕地上建房的“八不準”》。至2021年，國家就明確提出要實行最嚴格的耕地保護制度，嚴守18億畝耕地紅線，並將深入開展農村亂佔耕地建房專項整治，目前各地農村都在大力打擊各種非法佔用耕地建房的行為。以耕地建房問題專項整治為抓手，保護農村耕地資源，逐步推進農業規模經營，帶動農民增加收入，同時隨著耕地建房問題專項整治的深入，農村居民將面臨三大現實問題！

沒有宅基地的，在自己的土地上建房是不是屬於違建？

現在很多農民應該知道，他們的宅基地要嚴格按照《宅基地管理辦法》的“一戶一宅”的原則來使用。但是問題來了，很多農民可能只有一套房子，即有一套房子沒有宅基地，這會怎樣？是否直接在自己的耕地上蓋房子就能滿足條件，也不算違規違法。實際上對此，筆者瞭解到農村建房的相關程式，首先沒有宅基地的農民應該選擇宅基地，然後向當地有關部門申請，只要申請透過，那麼他們就可以在自己選定的土地上建房，這是按照法律程式建房，屬於合法行為。但未經有關部門批准，擅自在自家耕地上建房的，屬於違法違章建築。

不破壞耕地，在山區建房屬於違法建築嗎？

也有農場主認為，我在山上蓋房子而不是破壞耕地，這屬於違建嗎？如按保護耕地的規定，這一點並不違反。最起碼不屬於破壞耕地，只佔用山地，不影響農村的土地資源利用。但農村建房必須遵守《宅基地管理辦法》，符合“一戶一宅”的要求，並按程式申請，方可建房。假如原來已經有了房產，自己建了房子，這新蓋的房子不能確權，也不能建違建。

在耕地上建造墳墓是否屬於違法建築？

談起房子，我們來談一下除了房子以外最常見的農村墳墓。大部分人家的墳墓都是土堆，但也有一些人家的墳墓很壯觀，佔地面積很大，墓建時還用水泥砌成，看上去很壯觀。有一些墓葬建在山上那就不說了，那些建在農田裡的墓葬是不是違反法律違法呢？如原來修建的墳墓，尤其是在《土地管理法》實施前修建的，現在只能與有關方面的農民協商遷墳。而且如果在《土地管理法》實施後，在耕地上修建新的墳墓，那麼國家就可以按照違法建築的有關處罰規定，進行拆除。

墳地的保育是殯葬改革過程中的一項重要工作，目前仍在有序進行。除在耕地上建造的新墓穴將被拆除外，其他未經有關部門批准的建築物也將被拆除。此外還有一類房屋也將被拆除，尚未進行確權登記。

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