惠州的房子是神坑? 有多少人中招?

01惠州房產是不是坑

惠州的房子是神坑，誰買誰知道。這是很多去惠州買房的人給出的答案。老實說，我相信惠州的房產存在神坑，確切地說，任何一座城市的房子，都會有人覺得是坑。

其實我想說的是，覺得是坑的人，你們買之前有去了解過惠州的情況嗎？有了解地理位置嗎？考慮清楚了自己為什麼要去惠州買嗎？如果有做過深入的瞭解，我相信你就不會扯著脖子喊是坑了。

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02惠州地大，人少

惠州陸地面積1。13萬平方公里，基本相當於廣州加深圳，再加

東莞

的面積了，海域面積4520平方公里。市境東西相距152公里，南北相距128公里。東接汕尾市，南臨南海，並與

深圳市

相連，西南接東莞市，西交廣州市，北與韶關市、西北與河源市為鄰。與周圍6市政區界線846。49公里。市政府駐惠城區江北。

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地理位置上看，也算是四通八達了，不過相比廣州深圳東莞佛山來說，屬於面積大，人口少，產業少的城市了。更多的時候，惠州充當的都是在承接深圳與東莞的外溢產業和人口。

除了在惠州上班的人，其他絕大多數人去買惠州的房子，都是因為在深圳和東莞買不起，相比之下房價便宜得多。但是許多人，卻並沒有實地檢視位置，沒有在上班時間和下班時間多走幾次公司到家裡的路。

然後就怪中介，說是被坑，也不想想，買房這麼大的事，自己都不考慮清楚，光聽別人忽悠，難道不該先怪自己嗎？

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03從地圖上基本就能確定是不是坑

單純看看惠州的地圖就會知道，與深圳和東莞交界的地方，基本也是房產成交量最高的地方。比如與東莞交界的石灣園洲，都是石龍石碣石排茶山等鎮街的人過去購買。大亞灣當然就是深圳客了。

你若是買到了龍門還有惠東，博羅的東北部，甚至是惠城的東北部，然後叫坑，那我真沒話說，自己心裡沒點數嗎？即便是惠陽和惠城這些地方，都還得看具體的地段，距離上班的地方有多遠，有沒城軌地鐵什麼的。

需要肯定的是，大亞灣還是不錯的。空氣質量常年排在全國前10，擁有52公里的黃金海岸線，89個島嶼，是度假的好去處。之所以說是度假，是因為對於精英層次來說，在海邊有套海景房，暑假帶著家庭，過來住一段時間，放鬆下是再適合不錯了。跟多數人說的旅遊，是有很大區別的。

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04值不值得買還看是誰

至於許多人說的，核電站什麼的，住著好怕，我想說的是，若真的發生你擔心的危險，即便你是住在深圳香港，也一樣不行。

總體來說，惠州的產業相對缺乏，本地上班的人居住無所謂，深圳東莞的人就需要考慮通勤問題。至於投資，那當然是靠海的地段，其他地方几乎不值得一提。