2021年要買房嗎？購房者可能會遇到3個“壞訊息”，買房前需留心

房價又漲了！就在2021年5月17日，國家統計局公佈了4月70城房價資訊，其中顯示，有62個城市新房的價格較3月都有上漲，還有54個城市的二手房價上漲。據國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，4月房價漲幅再次擴大。

要知道，我國一直在加大力度對房地產市場進行“整改”，大家都以為，高房價的問題或許能被“解決”，可現如今房價卻仍舊在上漲，讓房價未來的走勢變得“撲朔迷離”。

最主要的是，對於那些即將要買房的購房者來說，就會很“疑惑”，究竟2021年乃至未來兩三年要不要買房呢？從多方面分析，如果今明兩年真的要買房的話，可能會遇到3個“壞訊息”，大家在買房前一定要留心。

房價“分化”，有人沒錢買，有人“虧本”

第一，房價的變化將迎來“兩極分化”。根據社科院最新發布的報告，2021年，我國的房地產市場將根據“房住不炒”等定位繼續“調控”下去。據報告表示，我國的房價會加劇“兩極分化”。

也就是說，“大城市”和“小城市”之間的差別會越來越大，要知道，如今我國的房市就已經表現出了這種“差異”，北上廣深等地區房價即便在調控之下仍舊未有下降趨勢，而那些經濟欠發達的小城市卻出現了“白菜價”的房子。

也就是說，2021年，很有可能出現，一、二線城市房價持續上漲，而三、四線城市的房價卻會持平甚至下降的情況。這樣一來，對於生活在一二線城市的購房者來說，如果此刻沒買房，可能以後就更貴了。

而對於一些小城市的購房者來說，買房極有可能會“虧本”。

央媒發聲：警惕“爛尾”風險

第二，新房的“爛尾”風險普遍增加。大家都知道，如今買房基本上都是期房，也就是先交錢，後交房，而這種預售制度之下，就很有可能會出現房子爛尾的情況，而在2021年，這種風險或許會大大增加。

自2020年以來，我國多家房企均出現了或大或小的債務“危機”，其中還包括了華夏幸福、泰禾等“標杆”企業。而債務的危機很有可能會導致這些房企的樓盤出現爛尾的情況。

2021年4月，新華社公開表示，目前我國許多地區都頻發“爛尾樓”事件。而且，以前的時候，爛尾樓多在三四線城市，可現如今，包括北京、上海在內的一線城市都出現了爛尾樓。

這種情況其實也在意料之中，畢竟我國的房企基本都是高槓杆經營，負債率過高，加之國家出手對於樓市的調控，比如“三條紅線”的出臺，高槓杆的經營模式將被嚴加“控制”。這無疑是給了眾多房企重重地“一擊”。

而最終為此“買單”的其實還是消費者。所以說，接下來的日子，爛尾事件有可能會增加，大家買房的時候一定要留心。

首付湊齊，貸款難批

第三，就算首付湊齊，貸款可能會“難批”。對房地產市場進行“整改”，不僅要從房子方面入手，在金融方面也要出手。如今房價居高不下，百姓們買房子的首要途徑就是貸款。

如果說要控制房價，那麼貸款也要嚴加“控制”。根據央行、銀保監會共同下發的通知，從2021年開始，規定了銀行機構的房產貸款和個人房貸的佔比。簡單來說，就是國家“收緊”了房貸。

接下來，未達到合理範圍的佔比，各大銀行對於房貸的審批可能會更“嚴格”，因此可能會出現申請不下來房貸的情況。對於購房者來說，就算湊夠了首付，可能也無法申請到貸款，無法買房。

總的來說，如果2021年想要買房，可能會面臨這3個“壞訊息”：房貸申請困難、爛尾風險增加、房價兩極分化，對於想要買房的人來說，一定要留意一下這3點，小心受到影響。

當然，即便沒有這些壞訊息，買房對於每個人來說，都是一件大事，不要隨便出手，除了根據自身情況分析，還要了解房子所在地區的房價趨勢，做好萬全的準備再買房。

不知道大家有沒有買房呢？有沒有買房的打算呢？歡迎留言討論。

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