出生人口僅有1,000萬，未來 “ 接盤俠” 怎麼抗的住

一年1，000萬的出生人口，在別的國家觀看起來其實真的是挺多的，但對於中國而言，1，000萬的出生人口已經創下了歷史新低。

1，000萬的資料並沒有得到落實，在4月底的時候將會公佈全國人口普查資料，才可以明確地知道2020年出生人口數量。

對於人口出生率問題，這是人們更關心的是現在房屋的價格問題，是漲還是跌？

房屋的價格又跟人口有著息息相關的基數，所以1，000萬的出生人口引起了社會輿論等。

4月14號我國央行釋出了一篇論文，一發出來就引起了重大的社會關注，論文的標題《關於我國人口轉型的認識和應對之策》

文章中重點提到了未來科技的創新，必然的是需要年輕人，但目前的年輕人多半都沒有錢，這句話說的就是那麼的現實，也是那麼的可觀。

房價太高都把他們逼走了，談何創新。

模式要得到有效的轉型

真正就是學習了當年香港的模式，導致現在年輕人也出現了苦不堪言的局面。

要全面的放開生育，切實地解決婦女在懷孕、生產、入托、入學等一系列的困難，綜合施策，久久為功。

生育率已經跌破了警戒線，生育率與目前國內的趨勢觀看還在持續的下降，在未來人口將會出現負增長的情況，房價高就業貴精力少。

導致此種局面出現，主要指出了有三方面的原因：

高房價：

相信有不少人都認為高房價是直接導致生育率出現大幅度下滑的一個重要因素，在國外一些發達國家，其實高房價影響出生率的因素是比較少，但我們在我國卻比較高。

在傳統文化上，國人都有著一種強制的家的意識，有房才有家，有家才有溫暖等等這樣的心理認知從小就已經被紮根了。

在國外的婚姻觀念中，即便你沒有房沒有車也可以相親相愛，但在國內的基本上就不行，必須是存有資產。

是在相親會還是婚姻上房子都顯得尤為的重要，有房子在相親會上成功的機率都比沒有房子的高上數倍，在婚姻上沒有房子，丈母孃很難決定把自己的女兒嫁給對方，畢竟沒有一個穩定的家庭，難以保證日後的穩定生活。

目前國內只要是重點發展城市房屋的價格都並不低微，老公家裡6個錢包給了房屋的首付，剩下來每個月的月供後，家庭裡還有多少錢能養得起一個小孩，現在不少的家庭只選擇生一個小孩或者直接選擇不生，這已經成為了常態。

在目前大城市還見過不少的家庭，真的不生小孩，寧願做丁克族，寧願養一個寵物就這樣生活下去。

教育貴：

大城市的教育資源無論在什麼時候一直處於緊張的狀態。

想讓孩子在一大城市裡讀書，一方面是解決在學校的學區房問題，另外一方面是透過更多的積分或者對城市的貢獻，才能讓孩子能在大城市上學。

上學只是第一步而已，所繳納的學費也成了一個重大的負擔，現在的一二線城市幼兒園一學期的費用基本上都1萬以上出頭，一年下來最基本的學費就需要2萬多。

還有孩子的各種輔導班費用疊加在一起，一個孩子在玉林的教育所花費的費用絕對不少於4萬元，4萬元對於我國的絕大部分家庭，基本上已經達到了10個月以上的收入水平。

精力少：

考慮一個孩子並沒有我們想象中這麼簡單，還需要陪伴他成長，而且生病了，感冒了，這些東西都要及時地處理到位。

無論在時間上還是在精神上，都會產生一定的壓迫。

目前國內這幾方面的原因，才導致絕大部分家庭已經不再願意生小孩的更關鍵點，即便是放開三胎或者是全面放開都對整體的生育率很難得到有效的提高，只能從根本上解決問題。

堅決不再走香港模式的老路，要勇於的創新道路：

預售制、炒樓花、極低的土地供應才導致高昂的房價出現。

根本上解決問題無非就是兩大關鍵因素教育以及住房需求解決了住房需求人們才有安穩的心態來去更安心的工作。

至於孩子的上學情況，必須得要得到公平的教育，不可能他買到學區房就可以讀書，而我的孩子買不到學區房就不能讀書，這導致了公平不教育額外還要產生高昂的費用，才能讓孩子讀上一個不錯的學校而已。

必須得要建立起穩定的房價、居住舒適，養育輕鬆、教育環境均等化等等的環境，才能全面的實現於人口的增長推動。

這事情說起來非常的簡單，但實施起來卻非常的大，為了要解決這些問題，我們要在未來的5年10年甚至是30年的計劃中，都要做著此類的事情。

剛剛重點提到不再走香港的模式，雖然內陸的城市經濟已經超越了香港，但是香港走過的道路真的是值得內陸多個城市進行參考。

只有在大城市全面實施政策到位後，後面的城市才會逐步的跟上，不可能一切事情都是隻說不做未來的道路又在何處呢？

未來的出生人口越來越低，接盤的人數將會持續的下降。

未來人口的走向必然的是走向於大城市的發展，而大城市的絕大部分房屋還是能找到不錯的接盤俠來穩住樓市的發展。

根據目前的發展趨勢，10後的父母絕大部分都是80後，如果80後在大城市已經購買了房子，相信後面的孩子對於房子的購買需求度將會出現直線式的下降，又要考慮到未來有更多的人口來到大城市，發展基本上還是有的，但是房屋的價格是否會一直的上漲，這還是一個未知因素。

根據相關的資料統計，我國的房子已經夠30億居民居住，也從側面說明，其實我國的房子有很多，只不過是資源分佈不均勻，所以才導致有些地方資源不足，有些地方資源過剩的情況。

未來縣城的房子真的是要面臨著不值錢，這個尷尬的局面，從2021年起我國現存的房屋已經出現了非常嚴重的分化。

目前我國有80%以上的縣城，在房屋這方面其實很多都是空置出來的，更關鍵一點是一手房還在不斷的熱銷，反而二手房出現了有價無市的情況。

未來縣城的房子真的有人去購買嘛，當然是沒有年輕人都往大城市裡面跑，而且縣城裡面的房子可能在日後被“割韭菜”

2021年房產稅的動作似乎變得非常的大，至於什麼時候出臺真的不知道，但如果房產稅一出臺，縣城裡面的房子全部都根據房產稅進行徵收，稅費到時候房子更難賣，而且可能虧本都沒人要，畢竟房子太多了。

原本預測2030年我國將會進入到負增長的時代，以目前的情況來看，2027年都會進入到負增長時代了。

人越來越少，以後在大城市更多的不是說購房更多的是置換房產而已，在城市未來的發展道路並不會無限地擴大，只會在不斷的更新換代。

總結：

至於未來走勢怎麼樣，這是我們現在關心也起不到太大的作用，還不如想著怎麼樣過好當下的生活吧，未來的房屋價格走勢我們沒辦法控制得了，只能欣然的接受，即便房屋的價格上漲或者下跌，我們影響真的大嗎？

至於未來的房子有沒有人接手，難道我們還考慮居住了三四十年的房子賣出去，你現在的時代發展趨勢，三四十年後房子可能真的沒人要，又或者有重大的科技突破，根本不需要房子。

每一個時代的東西都有它存在的意義，但時代已經過去，存在的價值已經在逐步的削弱。