為啥都勸別買4樓、18樓？建築學家：這“3個樓層”才真正不能買

為啥都勸別買4樓、18樓？建築學家：這“3個樓層”才真正不能買！經過20多年的發展，我國經濟總量躍居世界第二，突破了100萬億元大關，其中房地產是發展最快的行業，因為跟城市化息息相關，目前我國90%的居民都擁有住房，其中擁有2套房的家庭高達31%，3套房家庭高達10%。人均擁有住房高達1。1套，人均住房面積40平米左右，可見我國住房已經不短缺了。

隨著居民收入的提高，我們買房的時候，除了房價之外，也會考慮其他的因素，因為對居住品質大家的追求是越來越高了。李嘉誠就曾說過，買房就是買地段，因為地段決定了房價的高低。不過在很多人看來，買房的時候顯然不是隻考慮地段這麼簡單，一般會考慮樓層，物業，綠化等因素。現在一套房子佔據居民財富70%以上，很多人買房還是湊夠首付款買的，剩下幾十年還要還貸款，所以買房謹慎點還是有好處的。

如果花幾百萬買到有質量問題或者居住體驗不好的房子，自己住著也不舒服，甚至想要轉手也不容易。雖然影響居住體驗的因素很多，比如樓層、戶型、朝向、居住面積等，但是不少人對於樓層是耿耿於懷的，你在買房的時候，很多人會勸你別買4樓、18樓，不過在建築學家眼裡“這3個樓層”才真正不能買。

對於選樓層很多人都忽視了，買房的時候不知怎麼選，有朋友就哭訴，說自己去買房的時候，好樓層都被買走了，只剩下4樓和18樓沒人買，售樓小姐也極力推薦這2個樓層，但是親人都勸不要買這2個樓層，說是很不吉利，因為在民間4樓代表了“死”，18樓則代表了“18層地獄”。

其實我想說的是，這種是毫無根據的說法，甚至是封建迷信思想，就拿18樓來說，屬於中間樓層，不管是視野還是光照都是比較好的，通風采光都是一流的，除了害怕電梯故障之外，其餘條件都是很不錯的。如果按照這種“死”或者“18層地獄”的說話，那麼一樓和二樓是“一窮二白”，九樓是“九死一生”，好像一棟樓能購買的樓層很少。其實在建築學家眼裡，這“3個樓層”才真正不能買。

一是頂樓，現在很多老小區頂樓都會出現漏水，還有夏天的時候會很酷熱，這些都是頂層會出現的問題，由於以前的建築技術和建築材料的限制，現在很多小區都出現以上2個問題，如果你長期居住在頂樓的話，不僅會耗費大量精力，也會耗費大量金錢，有點得不償失。高層住宅的頂樓，還有一個問題是電梯發生故障或者停電，還有地震和火災來臨時，上下樓梯或者逃生將會很麻煩。

二是腰線房，不會買房子的人，會覺得腰線層外觀比較好看，其實腰線層也是有明顯缺點的，那就是很容易造成積水，由於牆體面積大，雨天容易積水，出現牆體滲水的情況，腰線層比較寬，可以容納一個人行走，還容易招來小偷之類的，買房的時候最好避開。

三是一樓，如果在一樓和頂樓之間選擇的話，很多人會選一樓，最大的缺點在於採光和通風不好，因為周邊都是高樓大廈，一樓的房子光照很難進來，環境也會變得潮溼涼爽，往往小區周邊還有許多樹，這使得昆蟲容易生長。