千萬資產拍賣！崑山一房企破產

樓市風雲變幻莫測

房地產行業的優勝劣汰遠比想象中

激烈

近期崑山有房企宣告破產！

↓

1

拍賣

15套房！崑山一房企破產

在

法拍網上，

崑山一家房地產公司正進行破產清算，拍賣旗下

15套

房產。

這家開發商就是

崑山盛麒房地產開發有限公司

，

拍賣房源為

位於

崑山市花橋綠地大道1568號的

富隆花園。

法拍網顯示，本

次拍賣房源位於

富隆花園2#、5#、6#樓，

建築面積分別為88。39㎡、89。67㎡、90。34㎡、90。43㎡、103。21㎡、179。11㎡、179。29㎡、183。22㎡、184。86㎡、185。04㎡，起拍總價在

167。79-341。28萬元/套

之間，摺合單價約

1。80-1。92萬元/㎡。

房源

面積（㎡）

起拍總價（萬元）

評估價（萬元）

6號樓2806+2906室

185。04

341。28

341。28

6號樓2801室住宅

90。43

173。4

173。4

6號樓2902+3002室

179。29

322。36

322。36

6號樓2901+3001室

185。04

336。06

336。06

5號樓3101+3201室

184。86

335。73

335。73

5號樓3102+3202室

179。11

322。03

322。03

5號樓3103+3203室

183。22

332。75

332。75

5號樓3104+3204室

183。22

332。75

332。75

5號樓2406室

90。34

171。57

171。57

5號樓3105+3205室

179。11

322。03

322。03

5號樓3106+3206室

184。86

335。73

335。73

5號樓2905室

88。39

168。12

168。12

5號樓2802室

88。39

167。79

167。79

5號樓2804室

89。67

171。94

171。94

2號樓104室

103。21

189。57

189。57

被拍賣的富隆花園

15套

住宅房源，

總市場評估價約

4023萬元，

預計

9

月29日

正式開拍

。

目前，富隆花園市場價為

19334元/㎡，

6號樓2902+3002室價格差最大，起拍總

價

322。36萬元，

市場價約

346。64萬元，

起拍價比市

場價便宜

24萬！

富隆花園位於花橋綠地大道與西環路交匯處，

緊鄰在建的S1號線，

與集善公園一路之隔，不遠處還有花橋高階中學和花橋國際博覽中心，地理位置相當不錯。

據企查查資料顯示，崑山盛麒房地產開發有限公司（下稱崑山盛麒）因不能清償到期債務且資不抵債，向崑山市法院申請破產清算。

崑山盛麒成立於2011年，截至去年12月31日，賬面資產總額約

6億，

負債總額為

7。9億，

已資不抵債。

截圖來源企查查

該公司曾多次變更企業資訊，2020年7月變更企業名稱，由崑山特福隆房地產開發有限公司變更為崑山盛麒房地產開發有限公司，經營範圍包括房地產開發、經營、銷售等。

花橋富隆花園就是其變更前由崑山特福隆房地產開發有限公司開發的專案，總建築面積約

15765平方米，

小區總戶數

575戶。

據悉，富隆花園曾因逾期交房，被業主多次訴訟。

另外一家房企也扛不住了！

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2

崑山這房企拍賣3套辦公房及車位

在

法拍網上，

江蘇愛知投資有限公司

3套辦公房及車位待拍賣。

拍賣物件為

崑山花橋商銀路1277號愛知商務大廈1號樓307室辦公房地產、1號樓805室、1號樓317室辦公房地產、1號樓地下及地上各19個車位使用權。

崑山花橋愛知商務大廈1號樓307室辦公房地產建築面積

51。45㎡，

起拍價為

534983元。

愛知商務大廈1號樓805室建築面積

61。94㎡，

起拍價為

646956元。

愛知商務大廈1號樓317室辦公房地產建築面積

50。38㎡，

起拍價為

461330元。

愛知商務大廈1號樓地下及地上各19個車位使用權，

起拍價位

1593663元。

這3套辦公房及車位使用權起拍總價約

323。7萬元，

預計

9月26日

開拍。

企查查顯示，該房企執行標的總金額為

3906。02萬元，

未履行總金額為

2890。43萬元。

3

大浪淘沙，全國294家房企破產

人民法院公告網公佈的房地產破產文書顯示，

從2019年至今，累計申請破產的房企已超過1000家，

大多數都是中小房企。

截止9月22日，今年進入破產的房地產企業累計有

294家，

平均每個月33家，

每天1家房企破產。

中房網資料顯示，今年以來的破產房企主要在

廣東省、浙江省、江蘇省

等省份，也就是

長三角和珠三角城市群。

其原因在於，長三角、珠三角等熱點城市及城市群吸引了大量房地產開發企業進入，區域競爭激烈，地方小微房企生存更加艱難。

高壓調控政策，緊張的資金鍊，預示著房地產全面高速增長的時代逐漸結束，大房企越來越好、中小房企越來越難，

房地產行業正進入“優勝劣汰”的“大洗牌”階段，唯有有強者才能撐到最後。

這對於買房人來說

未嘗不是一件好事

我們相信，大浪淘沙之後

中國房地產市場勢必迎來一場升級

房子的品質質量會大大提高

買到問題房子的機率也將大大降低

一起拭目以待！