沒有購房資格怎麼辦? 這裡教你因為沒有購房資格如何在西安買房

最近很多人詢問，是否可以自己參拍法拍房，這樣可以省掉一部分調查費以及中介費用等等。

今天我們給大家講一下參拍法拍房的流程以及注意事項。

第一步

首先在網站查詢法拍房源，或者聯絡我們檢視最新的法拍房房源情況，瞭解是否有自己中意的房源。

第二步

選中意向房源後，則實地檢視房源情況，社群環境，周邊配套以及裝作業主先到二手房門店詢問賣房的情況（只有裝業主要賣房子，中介才會告訴最低成交價）然後在裝要買房，查詢近期房源市場價（以便於定後期參拍心理價位）

第三步

自己做調查

1、房管局調查產調或者聯絡其他人查，一份產調一般幾百塊錢。（產調可以顯示用地屬性，取得方式，登記時間，是否存在多次抵押等，若看不懂可以發給我們）

3、物業調查費用情況（物業、暖氣等）

4、找被執行人瞭解房子情況，以及是否配合騰房等（如果不配合，需要調查此套房產是否他的全國唯一住房以及法院是否可以強制執行）

5、尋找

銀行

做貸款預審（網站上一般是比較粗略，現在全國銀行貸款縮緊，最好線上下做貸款預審，可聯絡我們，免費協助貸款）

第四步

按照網站指導進行報名（需要預存保證金，一般是放在支付寶裡）

第五步

注意參拍日期參加拍賣，（重點提醒，參加拍賣時一定要定好心理價位，不要上頭）

第六步

拍中以後，到銀行進行面籤手續，等待放款，放款後到法院領取相關檔案。

第七步

領取相關檔案到相關部門進行過戶手續。

第八步

繳納欠費，進行水電錶過戶，到物業進行登記變更，聯絡開鎖公司進行換鎖。

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