地產1分鐘|13宗土地被收回，呈貢康美健康城要“涼”了？（8.19）

今日熱議

『13宗土地被收回，還要交11.9億元違約金！呈貢康美健康城要“涼”了？』

8月12日，昆明市呈貢區自然資源局釋出“解除呈貢區13宗《國有建設用地使用權出讓合同》” 的公告顯示，因昆明天域康美置業有限公司未按《出讓合同》約定的期限按時足額支付國有建設用地使用權出讓價款，經多次催告仍未履行構成違約，呈貢區自然資源局決定解除《出讓合同》，收回國有建設用地使用權。

公告顯示，截至7月19日，昆明天域康美置業欠繳土地款共16。47億（含分期付款利息），違約金約11。9億。（昆明日報）

今日思考： 目前專案已經停工，且康美健康城專案至今未取得經合法審批的相關銷售許可證明。如此大體量的一個“大健康”專案一朝變成“大餅”委實可惜，未來何去何從，只能等待時間給予一個答案。

本地要聞

三言

①西山區第三幼兒園、第五幼兒園、第六幼兒園、第七幼兒園，將於今年9月首次對外招生辦學。（昆明日報）

②春雨路印染廠生活區拆遷，卻讓相鄰的森工生活區居民煩惱不已，建築垃圾堵斷唯一通道，居民無奈“曠工”。（都市時報）

③雲南城投重組進展：平陽銀泰等5家公司完成股權變更登記手續。（觀點地產網）

『288城過半新房價格上漲玉溪居跌幅榜前三』

近日，易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心釋出《2021年7月中國城市住房價格288指數》，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢“中住288指數”為1590。5點，較上月上升8。0點，環比上漲0。51%，同比漲幅為2。77%。該指數自今年2月份開始，已連續6個月保持上漲態勢。

報告顯示，有155個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少10個城市。其次是玉溪，跌幅為-4。51%，這3個城市位居跌幅榜前三。（都市時報）

『呈貢區吾悅首府幼兒園涉嫌違規招生』

有市民反映，昆明市呈貢區吾悅首府配套幼兒園無辦學資質，卻仍然正常招生。針對此事，時報記者16日走訪發現，目前幼兒園裝修已基本完成，招生工作目前處於停滯狀態。昆明市呈貢區教體局總督學李元慧介紹，幼兒園移交工作還未完成，預計最早明年春季可以開學。幼兒園負責人則表示，涉及繳費的家長已經完成退費。

呈貢區教體局總督學李元慧介紹，吾悅幼兒園在建的時候，開發商新城控股就在幼兒園移交協議裡明確說明：幼兒園建成之後無償移交給區政府辦學。按照當時的條件，移交給政府辦學，有兩種模式，一種是公辦，一種是普惠性幼兒園。今年5月，市政府辦公廳下發檔案，明確小區配套幼兒園原則上必須是公辦幼兒園。因此幼兒園移交就要按照現行規定設為公辦。（都市時報）

全國速覽

三言

①8個熱點城市集中供地延期，土拍規則面臨新一輪調整。（財聯社）

②年內第五次“提價”！廣州多家銀行房貸利率再上調，二套利率破“6”。（經濟觀察網）

③專家：防範化解重大金融風險，房地產及地方隱性債務風險需重點關注。（證券日報）

『資料顯示樓市明顯降溫，專家：房價要降，更要“穩降”』

在各地頻頻祭出的“花式調控”政策下，中國房價漲幅顯現回落徵象。國家統計局近日釋出的7月70城房價資料顯示，7月，國內70個大中城市的商品房銷售價格環比漲幅或回落或轉降，同時新房、二手房價格上漲城市的數量持續減少。其中，二手房價格上漲城市數量實現“4連降”，進入明顯降溫通道。

對此，多位市場人士提醒：要理性全面看待房價下降趨勢與下降幅度。政府調控政策的根本初衷是讓房地產走向持續健康穩定發展，而非僅讓市場房價下跌，行業需要在政策的指揮棒下，實現最終的穩著陸、軟著陸。（中新經緯）

『“限跌令”能否防止房價過快下跌』

房地產調控既要防範過熱，也要防範有些市場出現過快下降。穩才是樓市的理想狀態，必須避免房價過快下跌和大幅度下跌。

房地產調控既要防範過熱，也要防範有些市場出現過快下降。穩才是樓市的理想狀態，必須避免房價過快下跌和大幅度下跌。部分三四線城市和縣城政府應因城施策，必要時採取積極措施去庫存，防止房價過快下跌也將成為房地產調控政策的方向之一。當然，也不能重回過度依賴房地產的老路，不應把避免樓市過快下行作為託市的藉口。（ 經濟日報）

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